ディアクオーレ上野毛
東京都世田谷区中町4丁目35-21 周辺地図は こちら | 築16年 | 24戸
最新データ
2024年11月
売買32件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は124.5万円。周辺エリア平均（104.6万円）を19.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を26.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の87.3万/㎡から2024年は124.5万/㎡へ、10年間で42.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均8,062万円です。3LDKが最も高く平均8,062万円、2LDKは平均7,457万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
7,457万 |
6,591万 |
8,380万 |
| 3LDK |
28件 |
8,062万 |
6,493万 |
10,525万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町4丁目35-21 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2010年6月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.12m² ～ 91.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱重エステート |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアクオーレ上野毛 |
2010 |
24戸 |
124.5万 |
8,380万 |
| パークハイム世田谷上野毛 |
1998 |
19戸 |
113.2万 |
8,880万 |
| ハウス上野毛 |
1973 |
24戸 |
58.6万 |
5,980万 |
| パークハイム上野毛 |
1983 |
71戸 |
101.1万 |
9,360万 |
| 上野毛タウンホーム |
1979 |
8戸 |
54.2万 |
4,800万 |
| 上野毛中町パークハウス |
2004 |
20戸 |
131.8万 |
9,280万 |
| パークハウス上野毛四丁目 |
2008 |
19戸 |
96.8万 |
7,480万 |
| パークハウス上野毛コートレジデンス |
2007 |
18戸 |
177.2万 |
13,780万 |
| 上野毛パークホームズアダージオ |
2000 |
67戸 |
121.3万 |
7,680万 |
| サンハイム用賀 |
1984 |
8戸 |
58.9万 |
2,899万 |
| アヴァンシア上野毛 |
2006 |
20戸 |
108.6万 |
3,580万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
89.5万 |
98.0万 |
- |
124.5万 |
| 3LDK |
82.9万 |
99.3万 |
87.2万 |
77.5万 |
- |
- |
102.7万 |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,380万 |
124.5万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,840万 |
102.69万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
108.09万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
87.96万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
89.51万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
76.2万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
76.11万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
78.93万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
78.84万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.57万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
78.93万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
78.83万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
78.84万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
73.38万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
73.47万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
87.14万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
87.02万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
88.38万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
88.38万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
95.2万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
84.4万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
84.28万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
85.65万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
84.29万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
93.49万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,470万 |
101.39万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,590万 |
97.91万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
104.24万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
83.68万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
83.68万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
81.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
87.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額202,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
190,000円 |
2,579円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,714円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,714円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
2,986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。