上野毛中町パークハウス
東京都世田谷区中町3丁目21-13 周辺地図は こちら | 築22年 | 20戸
最新データ
2024年11月
売買24件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は131.8万円。周辺エリア平均（104.6万円）を26.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を33.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20092013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.5万/㎡から2024年は123.4万/㎡へ、15年間で65.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万22万20万18万16万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の216,667円から2016年には170,000円へ、21.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均7,473万円です。3LDKが最も高く平均8,303万円、2LDKは平均7,473万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
7,473万 |
6,021万 |
9,109万 |
| 2SLDK |
2件 |
8,063万 |
7,553万 |
8,572万 |
| 3LDK |
10件 |
8,303万 |
7,457万 |
9,388万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町3丁目21-13 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.14m² ～ 73.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上野毛中町パークハウス |
2004 |
20戸 |
131.8万 |
9,280万 |
| 上野毛レジデンス |
2002 |
29戸 |
166.6万 |
19,800万 |
| ハウス上野毛 |
1973 |
24戸 |
58.6万 |
5,980万 |
| ライオンズステージ上野毛 |
1997 |
37戸 |
85.5万 |
4,780万 |
| グランドメゾン上野毛 |
2024 |
38戸 |
- |
- |
| クラッシィハウス上野毛 |
2011 |
21戸 |
97.3万 |
7,480万 |
| ディアクオーレ上野毛 |
2010 |
24戸 |
124.5万 |
8,380万 |
| ジオ上野毛 |
2014 |
41戸 |
133.3万 |
8,380万 |
| ザ・フィネスト上野毛パークハウス |
2005 |
67戸 |
161.3万 |
13,500万 |
| パークハイム世田谷上野毛 |
1998 |
19戸 |
113.2万 |
8,880万 |
| メゾン上野毛 |
1969 |
98戸 |
60.3万 |
4,680万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
68.7万 |
86.4万 |
84.9万 |
- |
91.8万 |
87.8万 |
- |
131.8万 |
| 2LDK |
- |
84.5万 |
88.4万 |
87.1万 |
- |
- |
87.8万 |
115.0万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
131.8万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
115万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
87.8万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
87.78万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
94.66万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,600万 |
89.51万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,150万 |
84.62万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
96.3万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
96.04万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
90.62万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
87.88万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
90.59万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
86.14万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.81万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,200万 |
86.47万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
89.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
91.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.94万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.81万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
91.13万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
84.48万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
86.36万/㎡ |
| 2011年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,900万 |
68.72万/㎡ |
| 2009年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
74.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額202,571円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,817円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,983円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
198,000円 |
2,777円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,524円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,524円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,945円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,945円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,225円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。