パークハイム世田谷上野毛
東京都世田谷区中町4丁目33-13 周辺地図は こちら | 築28年 | 19戸
最新データ
2023年9月
売買20件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は113.2万円。周辺エリア平均（104.6万円）を8.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を14.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20102014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の69.7万/㎡から2023年は113.2万/㎡へ、13年間で62.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均8,217万円です。5LDKが最も高く平均11,982万円、1SLDKは平均5,973万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
5,973万 |
5,973万 |
5,973万 |
| 2LDK |
5件 |
7,511万 |
6,648万 |
8,660万 |
| 3LDK |
7件 |
8,217万 |
7,055万 |
9,245万 |
| 5LDK |
5件 |
11,982万 |
11,077万 |
12,585万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町4丁目33-13 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.98m² ～ 117.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム世田谷上野毛 |
1998 |
19戸 |
113.2万 |
8,880万 |
| ディアクオーレ上野毛 |
2010 |
24戸 |
124.5万 |
8,380万 |
| 上野毛タウンホーム |
1979 |
8戸 |
54.2万 |
4,800万 |
| ハウス上野毛 |
1973 |
24戸 |
58.6万 |
5,980万 |
| パークハイム上野毛 |
1983 |
71戸 |
101.1万 |
9,360万 |
| パークハウス上野毛コートレジデンス |
2007 |
18戸 |
177.2万 |
13,780万 |
| 上野毛パークホームズアダージオ |
2000 |
67戸 |
121.3万 |
7,680万 |
| パークハウス上野毛四丁目 |
2008 |
19戸 |
96.8万 |
7,480万 |
| アヴァンシア上野毛 |
2006 |
20戸 |
108.6万 |
3,580万 |
| ロイヤル上野毛 |
1981 |
6戸 |
58.1万 |
4,000万 |
| 上野毛日伸マンション |
1981 |
19戸 |
60.3万 |
2,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
73.7万 |
81.5万 |
79.2万 |
79.4万 |
90.2万 |
113.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
77.2万 |
85.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,880万 |
113.21万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
90.15万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.24万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
82.61万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,590万 |
79.19万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
82.91万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
75.55万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
75.55万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
81.47万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,790万 |
87.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,598万 |
69.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,750万 |
71.74万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
73.7万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,990万 |
90.46万/㎡ |
| 2012年8月 |
- |
5LDK |
110㎡〜 |
7,700万 |
69.77万/㎡ |
| 2012年5月 |
- |
5LDK |
110㎡〜 |
7,880万 |
71.4万/㎡ |
| 2012年4月 |
- |
5LDK |
110㎡〜 |
7,980万 |
72.31万/㎡ |
| 2012年3月 |
- |
5LDK |
110㎡〜 |
8,180万 |
74.12万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
5LDK |
110㎡〜 |
7,200万 |
65.24万/㎡ |
| 2010年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
5,800万 |
69.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の67%）で、平均月額159,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
230,000円 |
2,775円/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
161,000円 |
2,777円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
157,000円 |
2,708円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。