ハウス上野毛

東京都世田谷区中町4丁目32-3 周辺地図はこちら | 築53年 | 24戸

推定相場

ハウス上野毛

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の48.5万/㎡から2025年は58.6万/㎡へ、8年間で20.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万30万27万24万21万

20192020

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の43%・18件）で、平均5,967万円です。4LDKが最も高く平均7,366万円、3SLDKは平均5,967万円です。

3SLDK

18件

5,967万

3LDK

15件

7,356万

4LDK

5件

7,366万

4SLDK

4件

6,537万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	18件	5,967万	4,828万	7,097万
3LDK	15件	7,356万	6,499万	8,447万
4LDK	5件	7,366万	6,975万	7,748万
4SLDK	4件	6,537万	6,225万	6,850万

階数別の㎡単価

1-2階

54.1万/㎡

20件

3階以上

53.5万/㎡

22件

物件概要

所在地	東京都世田谷区中町4丁目32-3 周辺地図はこちら
築年月	1973年10月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	102.08m² ～ 109.76m²
分譲会社	住商建物
施工会社	銭高組
管理会社	住商建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上野毛駅

東急大井町線

徒歩9分

学区情報

小学校

中町小学校

中学校

玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウス上野毛	1973	24戸	58.6万	5,980万
ディアクオーレ上野毛	2010	24戸	124.5万	8,380万
パークハイム世田谷上野毛	1998	19戸	113.2万	8,880万
上野毛中町パークハウス	2004	20戸	131.8万	9,280万
上野毛レジデンス	2002	29戸	166.6万	19,800万
上野毛タウンホーム	1979	8戸	54.2万	4,800万
ライオンズステージ上野毛	1997	37戸	85.5万	4,780万
メゾン上野毛	1969	98戸	60.3万	4,680万
上野毛パークホームズアダージオ	2000	67戸	121.3万	7,680万
グランドメゾン上野毛	2024	38戸	-	-
パークハイム上野毛	1983	71戸	101.1万	9,360万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

29件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3SLDK	51.6万	43.6万	50.2万	-	62.2万	-	62.5万	58.6万
4LDK	-	55.6万	-	-	-	65.7万	-	-
4SLDK	47.5万	-	-	-	54.5万	-	-	-
3LDK	-	57.6万	59.7万	53.8万	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3SLDK	100㎡〜	5,980万	58.59万/㎡
2024年7月	中層	3SLDK	100㎡〜	6,480万	63.48万/㎡
2024年11月	中層	3SLDK	100㎡〜	6,280万	61.52万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	105㎡〜	7,390万	67.33万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	105㎡〜	7,490万	68.25万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	105㎡〜	6,990万	63.69万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	105㎡〜	6,990万	63.69万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	100㎡〜	6,350万	62.21万/㎡
2022年11月	中層	4SLDK	105㎡〜	5,980万	54.49万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	105㎡〜	5,699万	51.93万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	105㎡〜	5,699万	51.93万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	105㎡〜	5,999万	54.66万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	105㎡〜	5,999万	54.66万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	105㎡〜	5,699万	53.39万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	105㎡〜	6,199万	56.48万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	105㎡〜	6,599万	60.13万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	105㎡〜	6,499万	59.22万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	105㎡〜	5,699万	53.39万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	105㎡〜	6,599万	60.13万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	105㎡〜	6,999万	65.56万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	105㎡〜	6,999万	63.77万/㎡
2019年1月	低層	3SLDK	105㎡〜	4,000万	36.45万/㎡
2019年12月	中層	3SLDK	100㎡〜	5,780万	56.63万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	105㎡〜	6,299万	57.4万/㎡
2019年10月	中層	3SLDK	100㎡〜	5,880万	57.61万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	105㎡〜	6,399万	58.31万/㎡
2018年9月	低層	3SLDK	105㎡〜	4,380万	39.91万/㎡
2018年6月	中層	3SLDK	100㎡〜	4,878万	47.79万/㎡
2018年5月	中層	3SLDK	105㎡〜	4,150万	37.81万/㎡
2018年5月	中層	3SLDK	100㎡〜	5,480万	53.69万/㎡
2018年5月	中層	3SLDK	100㎡〜	4,480万	43.89万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	100㎡〜	5,680万	55.65万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	100㎡〜	5,880万	57.61万/㎡
2018年2月	中層	3SLDK	105㎡〜	4,580万	41.73万/㎡
2018年12月	中層	3SLDK	100㎡〜	4,480万	43.89万/㎡
2018年12月	中層	3SLDK	100㎡〜	4,580万	44.87万/㎡
2018年11月	中層	3SLDK	105㎡〜	4,150万	37.81万/㎡
2018年10月	中層	3SLDK	100㎡〜	4,580万	44.87万/㎡
2017年9月	低層	4SLDK	105㎡〜	4,980万	45.38万/㎡
2017年9月	低層	4SLDK	105㎡〜	5,180万	47.2万/㎡
2017年7月	中層	3SLDK	100㎡〜	5,270万	51.63万/㎡
2017年7月	低層	4SLDK	105㎡〜	5,480万	49.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の75%）で、平均月額276,667円。3LDKなら月額299,000円が相場です。

3SLDK

276,667円

230,000〜295,000円

3LDK

299,000円

288,000〜310,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

7件

30万以上

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	中層	3SLDK	100㎡〜	295,000円	2,890円/㎡
2020年7月	中層	3SLDK	95㎡〜	295,000円	3,035円/㎡
2020年2月	中層	3SLDK	100㎡〜	295,000円	2,890円/㎡
2020年1月	中層	3SLDK	95㎡〜	295,000円	3,035円/㎡
2019年9月	低層	3SLDK	100㎡〜	250,000円	2,449円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	100㎡〜	288,000円	2,821円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	100㎡〜	310,000円	3,037円/㎡
2019年12月	低層	3SLDK	100㎡〜	230,000円	2,253円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。