パークハイム上野毛
東京都世田谷区上野毛4丁目16-17 周辺地図は こちら | 築43年 | 71戸
最新データ
2025年12月
売買13件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は101.1万円。周辺エリア平均（84.0万円）を20.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を2.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.2万/㎡から2025年は101.2万/㎡へ、11年間で68.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では60.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均8,342万円です。3LDKが最も高く平均8,342万円、1LDKは平均3,566万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,566万 |
3,470万 |
3,614万 |
| 3LDK |
10件 |
8,342万 |
6,750万 |
9,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛4丁目16-17 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 71戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.83m² ～ 92.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム上野毛 |
1983 |
71戸 |
101.1万 |
9,360万 |
| 上野毛タウンホーム |
1979 |
8戸 |
54.2万 |
4,800万 |
| マスターズホーム上野毛 |
1983 |
9戸 |
85.9万 |
8,480万 |
| パークハイム世田谷上野毛 |
1998 |
19戸 |
113.2万 |
8,880万 |
| アメニティガーデン世田谷上野毛 |
1999 |
9戸 |
101.0万 |
5,480万 |
| ディアクオーレ上野毛 |
2010 |
24戸 |
124.5万 |
8,380万 |
| パークハウス上野毛四丁目 |
2008 |
19戸 |
96.8万 |
7,480万 |
| アヴァンシア上野毛 |
2006 |
20戸 |
108.6万 |
3,580万 |
| ザロアハウス上野毛 |
2012 |
12戸 |
65.5万 |
4,200万 |
| ロイヤル上野毛 |
1981 |
6戸 |
58.1万 |
4,000万 |
| パークハウス上野毛コートレジデンス |
2007 |
18戸 |
177.2万 |
13,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
60.2万 |
60.9万 |
100.0万 |
101.2万 |
| 1LDK |
60.3万 |
66.5万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,360万 |
101.13万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,380万 |
101.35万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,500万 |
102.64万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
94.38万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,500万 |
100.53万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,500万 |
102.64万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,650万 |
66.54万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
61.81万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
64.81万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,950万 |
55.93万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,650万 |
66.54万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
60.18万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,400万 |
60.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額197,857円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
175,000円 |
1,957円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
170,000円 |
1,901円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,762円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
180,000円 |
2,013円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
220,000円 |
2,602円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
200,000円 |
2,341円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
210,000円 |
2,458円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
230,000円 |
2,692円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。