セザール上野毛ガーデン
東京都世田谷区上野毛2丁目23-30 周辺地図は こちら | 築33年 | 29戸
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.6万円。周辺エリア平均（109.7万円）より13.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より4.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.6万/㎡から2025年は94.6万/㎡へ、11年間で70.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・12件）で、平均5,447万円です。2LDKが最も高く平均5,447万円、3LDKは平均4,475万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
5,447万 |
4,955万 |
6,079万 |
| 3DK |
8件 |
4,845万 |
3,968万 |
5,990万 |
| 3LDK |
3件 |
4,475万 |
4,318万 |
4,670万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛2丁目23-30 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.11m² ～ 89.75m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 住石扶桑工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール上野毛ガーデン |
1993 |
29戸 |
94.6万 |
4,980万 |
| 上野毛シティハウスノーステラス |
1998 |
29戸 |
177.9万 |
17,980万 |
| グランスイート二子玉川スタイルフォート |
2009 |
34戸 |
195.0万 |
11,490万 |
| オープンレジデンス学芸大学 |
2013 |
14戸 |
115.6万 |
8,480万 |
| グリーンキャピタル上野毛第２ |
1984 |
19戸 |
75.2万 |
3,880万 |
| シャンボール上野毛 |
1978 |
37戸 |
127.3万 |
5,780万 |
| ピアース二子玉川 |
2009 |
24戸 |
107.1万 |
5,180万 |
| 上野毛ファーストプレイス |
2004 |
50戸 |
180.6万 |
14,780万 |
| エルデュプレ上野毛 |
2002 |
6戸 |
89.5万 |
7,900万 |
| グリーンハイツ |
1977 |
9戸 |
53.9万 |
2,480万 |
| 上野毛南パークハウス |
2002 |
39戸 |
94.8万 |
6,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
66.1万 |
70.1万 |
69.5万 |
- |
- |
- |
113.7万 |
94.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
90.9万 |
88.0万 |
82.3万 |
80.6万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
4,980万 |
94.56万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
5,990万 |
113.73万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
5,990万 |
113.73万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,790万 |
80.59万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,790万 |
80.59万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,990万 |
83.95万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
87.15万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
71.77万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
89.41万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
89.61万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
75.57万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
91.41万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,890万 |
82.27万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
69.87万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
69.45万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
87.15万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
93.53万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
91.38万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
91.41万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,690万 |
70.06万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
66.08万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,880万 |
54.68万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。