グランスイート二子玉川スタイルフォート

東京都世田谷区上野毛2丁目23-26 周辺地図はこちら | 築17年 | 34戸

推定相場

グランスイート二子玉川スタイルフォート

売買㎡単価の推移

230万190万150万110万70万

201120152017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の87.6万/㎡から2026年は195万/㎡へ、15年間で122.7%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では67.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の95%・35件）で、平均8,052万円です。2LDKが最も高く平均8,052万円、1LDKは平均6,054万円です。

1LDK

2件

6,054万

2LDK

35件

8,052万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	6,054万	5,508万	6,600万
2LDK	35件	8,052万	6,154万	11,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は113.1万円で、1-2階（98.4万円）と比べて14.7万円（+14.9%）高くなっています。

1-2階

98.4万/㎡

15件

3階以上

113.1万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +14.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上野毛2丁目23-26 周辺地図はこちら
築年月	2009年9月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	40.00m² ～ 69.51m²
分譲会社	丸紅
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上野毛駅

東急大井町線

徒歩6分

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二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩11分

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二子新地駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩18分

学区情報

小学校

玉川小学校

中学校

玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスイート二子玉川スタイルフォート	2009	34戸	195.0万	11,490万
上野毛シティハウスノーステラス	1998	29戸	177.9万	17,980万
セザール上野毛ガーデン	1993	29戸	94.6万	4,980万
シャンボール上野毛	1978	37戸	127.3万	5,780万
オープンレジデンス学芸大学	2013	14戸	115.6万	8,480万
グリーンハイツ	1977	9戸	53.9万	2,480万
グリーンキャピタル上野毛第２	1984	19戸	75.2万	3,880万
ピアース二子玉川	2009	24戸	107.1万	5,180万
上野毛ファーストプレイス	2004	50戸	180.6万	14,780万
エルデュプレ上野毛	2002	6戸	89.5万	7,900万
上野毛南パークハウス	2002	39戸	94.8万	6,480万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

26件

7,000万〜1億

5件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025	2026
2LDK	101.5万	103.4万	98.8万	99.6万	94.9万	116.6万	172.9万	195.0万
1LDK	-	97.2万	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	11,490万	195.01万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	8,380万	142.23万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	11,990万	203.5万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	65㎡〜	8,160万	120.65万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	50㎡〜	6,180万	115.35万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	6,080万	113.78万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	5,580万	94.89万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	55㎡〜	5,780万	102.04万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	5,480万	93.19万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	55㎡〜	5,780万	102.04万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	65㎡〜	6,280万	92.85万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	55㎡〜	6,300万	111.21万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	65㎡〜	6,690万	96.25万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	6,680万	98.76万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	65㎡〜	6,680万	98.76万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	6,680万	98.76万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	65㎡〜	6,780万	100.24万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	65㎡〜	6,980万	103.2万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	5,480万	93.19万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	65㎡〜	6,480万	95.81万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	65㎡〜	7,080万	101.86万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	65㎡〜	6,480万	95.81万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	65㎡〜	6,580万	97.29万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	65㎡〜	6,970万	103.05万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	65㎡〜	7,580万	109.05万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	65㎡〜	7,800万	112.22万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	50㎡〜	5,280万	97.15万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	65㎡〜	6,980万	103.2万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	65㎡〜	6,970万	103.05万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	50㎡〜	5,280万	98.55万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	65㎡〜	6,970万	103.05万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	4,890万	91.68万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	50㎡〜	4,890万	91.51万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	50㎡〜	5,480万	102.28万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	50㎡〜	5,700万	106.39万/㎡
2012年11月	高層	1LDK	40㎡〜	3,580万	89.51万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,680万	87.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額167,500円。

1LDK

167,500円

165,000〜170,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	低層	1LDK	50㎡〜	165,000円	3,036円/㎡
2018年6月	低層	1LDK	50㎡〜	170,000円	3,128円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。