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ヴォーガコルテ上野毛

東京都世田谷区上野毛1丁目4-11 周辺地図は こちら | 築8年 | 46戸

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万
20192020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の115.6万/㎡から2024年は106.5万/㎡へ、5年間で7.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

23万18万13万8万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の105,500円から2025年には100,000円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
3,069万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 3,069万 2,750万 3,862万

階数別の㎡単価

1-2階
111.4万/㎡
5件
3階以上
104.2万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都世田谷区上野毛1丁目4-11 周辺地図は こちら
築年月2018年1月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数46戸
専有面積25.76m² ～ 58.83m²
分譲会社PIM
施工会社福子工務店
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上野毛駅
東急大井町線
徒歩7分
🚉
等々力駅
東急大井町線
徒歩9分

学区情報

小学校
世田谷区立玉川小学校
中学校
世田谷区立玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴォーガコルテ上野毛 2018 46戸 105.1万 2,750万
ドレッセ世田谷下馬 2018 29戸 134.7万 7,480万
エクセリア上野毛 1999 33戸 83.3万 1,710万
ジョイア上野毛 1980 12戸 66.9万 4,480万
下北沢サンク 2006 5戸 95.0万 6,840万
朝日上野毛マンション 1979 58戸 69.5万 4,380万
コートハウス上野毛４号棟 1977 76戸 60.2万 4,780万
コートハウス上野毛３号棟 1977 76戸 67.6万 5,780万
ドルチェ千歳船橋 2005 37戸 100.3万 6,490万
コートハウス上野毛２号棟 1977 76戸 - -
アクサス等々力 2008 27戸 97.3万 2,500万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120232024
1K 115.6万 100.2万 104.0万 112.7万 106.5万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 2,750万 105.09万/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 2,750万 105.09万/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 2,750万 106.76万/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 2,850万 108.91万/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 2,950万 112.73万/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 2,700万 104.01万/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 2,700万 104.01万/㎡
2020年11月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 100.16万/㎡
2019年8月 中層 1K 25㎡〜 2,800万 107.86万/㎡
2019年4月 低層 1K 25㎡〜 3,200万 123.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額86,814円。2LDKなら月額189,091円が相場です。
1K
86,814円
80,000〜100,000円
2LDK
189,091円
179,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
109件
10〜15万
1件
15〜20万
19件
20〜30万
3件
全 132 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,452円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,337円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,299円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,610円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,390円/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,570円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,610円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,414円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,452円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,338円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,390円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,376円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,308円/㎡
2024年8月 高層 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,719円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,299円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,468円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,337円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,377円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,299円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,222円/㎡
2024年1月 高層 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,719円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,260円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,338円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,126円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,261円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,069円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,222円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,391円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,452円/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 192,000円 3,682円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。