ドレッセ世田谷下馬
東京都世田谷区上野毛1丁目4番11号 | 築8年 | 29戸
最新データ
2024年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は134.7万円。周辺エリア平均（96.9万円）を39.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を36.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の118.2万/㎡から2024年は129万/㎡へ、3年間で9.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均9,387万円です。3LDKが最も高く平均9,387万円、2LDKは平均7,382万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
7,382万 |
6,980万 |
7,699万 |
| 3LDK |
5件 |
9,387万 |
8,772万 |
9,951万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛1丁目4番11号 |
|---|
| 築年月 | 2018年8月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.54m² ～ 71.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 三信住建 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドレッセ世田谷下馬 |
2018 |
29戸 |
134.7万 |
7,480万 |
| ヴォーガコルテ上野毛 |
2018 |
46戸 |
105.1万 |
2,750万 |
| エクセリア上野毛 |
1999 |
33戸 |
83.3万 |
1,710万 |
| ジョイア上野毛 |
1980 |
12戸 |
66.9万 |
4,480万 |
| 下北沢サンク |
2006 |
5戸 |
95.0万 |
6,840万 |
| 朝日上野毛マンション |
1979 |
58戸 |
69.5万 |
4,380万 |
| コートハウス上野毛４号棟 |
1977 |
76戸 |
60.2万 |
4,780万 |
| コートハウス上野毛３号棟 |
1977 |
76戸 |
67.6万 |
5,780万 |
| ドルチェ千歳船橋 |
2005 |
37戸 |
100.3万 |
6,490万 |
| コートハウス上野毛２号棟 |
1977 |
76戸 |
- |
- |
| アクサス等々力 |
2008 |
27戸 |
97.3万 |
2,500万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
125.7万 |
128.4万 |
130.2万 |
| 3LDK |
118.2万 |
- |
123.0万 |
127.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
134.68万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
126.15万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
129.32万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
125.68万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,280万 |
131.08万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,480万 |
123.01万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
125.68万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
125.68万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
118.18万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
118.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。