上野毛ハイム１号棟

東京都世田谷区上野毛3丁目16-1 周辺地図はこちら | 築55年 | 60戸

推定相場

上野毛ハイム１号棟

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20142018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の58万/㎡から2025年は78万/㎡へ、11年間で34.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均6,099万円です。2LDKが最も高く平均6,952万円、3LDKは平均6,099万円です。

2LDK

5件

6,952万

3LDK

15件

6,099万

4LDK

2件

6,444万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	6,952万	6,186万	7,738万
3LDK	15件	6,099万	5,133万	6,855万
4LDK	2件	6,444万	6,261万	6,626万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.5万円で、1-3階（66.1万円）と比べて0.4万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

66.1万/㎡

11件

4-7階

66.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上野毛3丁目16-1 周辺地図はこちら
築年月	1971年10月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	60戸
専有面積	71.90m² ～ 93.87m²
分譲会社	住友商事
施工会社	竹中工務店
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上野毛駅

東急大井町線

徒歩6分

学区情報

小学校

瀬田小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上野毛ハイム１号棟	1971	60戸	78.0万	6,300万
上野毛ハイム２号棟	1971	63戸	77.3万	7,490万
パークハウス上野毛	2002	20戸	85.7万	7,280万
東急ドエルアルス上用賀	1983	18戸	74.4万	6,480万
デュアリス用賀	1998	30戸	138.7万	9,280万
テラスドハウス瀬田	2003	12戸	93.9万	7,980万
パークハウス瀬田一丁目	2009	14戸	137.5万	16,800万
グリーンキャピタル上野毛	1980	15戸	78.6万	3,380万
アキラマンション	1973	18戸	-	-
藤和瀬田ホームズ	1998	16戸	88.6万	7,200万
秀和上野毛レジデンス	1975	45戸	83.8万	5,270万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	61.7万	58.3万	61.2万	69.1万	71.6万	66.6万	69.7万	78.0万
2LDK	-	-	-	-	69.1万	77.8万	-	-
4LDK	-	-	58.5万	58.5万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	80㎡〜	6,300万	78.02万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.39万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.06万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	90㎡〜	7,480万	79.69万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	5,380万	66.63万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	80㎡〜	5,980万	74.06万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	90㎡〜	7,480万	79.69万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	80㎡〜	5,680万	70.35万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	80㎡〜	5,780万	71.58万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	80㎡〜	5,480万	67.87万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	80㎡〜	5,680万	70.35万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	90㎡〜	5,490万	58.49万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	80㎡〜	5,480万	67.87万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	90㎡〜	4,880万	51.99万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	90㎡〜	5,490万	58.49万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	80㎡〜	5,680万	70.35万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.01万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.68万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.77万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	5,380万	66.63万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	80㎡〜	5,480万	67.87万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.68万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。