東急ドエルアルス上用賀

東京都世田谷区瀬田1丁目3番17号 | 築43年 | 18戸

推定相場

東急ドエルアルス上用賀

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20142016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の80万/㎡から2026年は74.4万/㎡へ、12年間で7.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では28.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均9,107万円です。3LDKが最も高く平均9,107万円、2LDKは平均5,679万円です。

2LDK

3件

5,679万

3LDK

20件

9,107万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,679万	4,742万	6,626万
3LDK	20件	9,107万	6,480万	11,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は98.3万円で、1-2階（77.6万円）と比べて20.7万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

77.6万/㎡

12件

3階以上

98.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +20.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区瀬田1丁目3番17号
築年月	1983年9月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	41.00m² ～ 99.98m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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用賀駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

用賀小学校

中学校

用賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス上用賀	1983	18戸	74.4万	6,480万
パークハウス瀬田一丁目	2009	14戸	137.5万	16,800万
テラスドハウス瀬田	2003	12戸	93.9万	7,980万
二子玉川タウンハウス	2003	8戸	-	-
藤和瀬田ホームズ	1998	16戸	88.6万	7,200万
上野毛ハイム２号棟	1971	63戸	77.3万	7,490万
上野毛ハイム１号棟	1971	60戸	78.0万	6,300万
デュアリス用賀	1998	30戸	138.7万	9,280万
ヒルハウス	2003	16戸	-	-
パークハウス上野毛	2002	20戸	85.7万	7,280万
ロイヤルパレス世田谷上町	1997	30戸	92.2万	3,180万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

5件

1億以上

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	67.5万	75.0万	-	71.5万	91.7万	114.3万	108.6万	74.4万
2LDK	-	-	72.1万	-	102.4万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	3LDK	85㎡〜	6,480万	74.36万/㎡
2025年9月	-	3LDK	90㎡〜	9,980万	105.63万/㎡
2025年9月	-	3LDK	95㎡〜	10,480万	104.83万/㎡
2025年8月	-	3LDK	95㎡〜	10,980万	109.83万/㎡
2025年6月	-	3LDK	90㎡〜	11,480万	121.51万/㎡
2025年6月	-	3LDK	95㎡〜	10,980万	109.83万/㎡
2025年10月	-	3LDK	95㎡〜	9,980万	99.82万/㎡
2024年9月	-	4LDK	95㎡〜	8,250万	82.52万/㎡
2024年5月	-	3LDK	85㎡〜	9,480万	108.78万/㎡
2024年12月	-	3LDK	95㎡〜	11,980万	119.83万/㎡
2023年5月	-	2LDK	50㎡〜	5,480万	102.36万/㎡
2023年2月	-	3LDK	85㎡〜	7,990万	91.69万/㎡
2020年6月	-	3LDK	85㎡〜	6,980万	80.1万/㎡
2020年1月	-	3LDK	95㎡〜	6,280万	62.82万/㎡
2019年4月	-	2LDK	75㎡〜	5,490万	72.14万/㎡
2016年6月	-	3LDK	85㎡〜	6,780万	77.8万/㎡
2016年3月	-	3LDK	85㎡〜	6,780万	77.8万/㎡
2016年11月	-	3LDK	85㎡〜	6,280万	72.06万/㎡
2016年11月	-	3LDK	85㎡〜	6,280万	73.76万/㎡
2016年11月	-	3LDK	80㎡〜	6,280万	76.82万/㎡
2016年10月	-	3LDK	85㎡〜	6,280万	72.06万/㎡
2015年12月	-	3LDK	85㎡〜	5,880万	67.47万/㎡
2015年11月	-	3LDK	85㎡〜	5,880万	67.47万/㎡
2014年9月	-	2LDK	40㎡〜	3,280万	80万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。