フェニックスコーポラス上野毛
東京都世田谷区玉川２丁目８－８ | 築45年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・17件）で、平均7,320万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,584万円、１Ｒは平均793万円です。
１ＬＤＫ
4,240万
15件
３ＬＤＫ
7,320万
17件
１Ｋ
1,411万
11件
１Ｒ
793万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,217万
2件
２ＬＤＫ
5,908万
10件
４ＬＤＫ
12,584万
3件
２ＤＫ
3,289万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 15件 | 4,240万 | 3,544万 | 5,300万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 7,320万 | 3,921万 | 12,038万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,411万 | 866万 | 3,616万 |
| １Ｒ | 5件 | 793万 | 400万 | 1,345万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,217万 | 4,634万 | 7,800万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,908万 | 3,561万 | 9,505万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 12,584万 | 11,138万 | 15,446万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,289万 | 2,492万 | 4,085万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川２丁目８－８ |
|---|---|
| 築年月 | 1981（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェニックスコーポラス上野毛 | 1981 | - | - | - |
| 上野毛マープル松原 | 1976 | - | - | - |
| 上野毛南パークハウス | 2002 | 39戸 | 94.8万 | 6,480万 |
| ピアコート上野毛 | 1982 | 15戸 | 68.8万 | 3,280万 |
| デュアリス用賀 | 1998 | 30戸 | 138.7万 | 9,280万 |
| アサカシオン玉川 | 1979 | 10戸 | 89.4万 | 3,399万 |
| 藤和瀬田ホームズ | 1998 | 16戸 | 88.6万 | 7,200万 |
| サウススクエア | 2002 | - | - | - |
| パークハウス瀬田一丁目 | 2009 | 14戸 | 137.5万 | 16,800万 |
| グリーンハイツ | 1977 | 9戸 | 53.9万 | 2,480万 |
| 二子玉川タウンハウス | 2003 | 8戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 41.08㎡ | 102.2万円 | 1LDK | - | 南 |
| 4,280万円 | 41.08㎡ | 104.2万円 | 1LDK | - | 南 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |