アサカシオン玉川
東京都世田谷区玉川1丁目18-6 周辺地図は こちら | 築47年 | 10戸
最新データ
2024年2月
売買9件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は89.4万円。周辺エリア平均（113.1万円）より21.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より9.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2017年の76.5万/㎡から2024年は90.3万/㎡へ、7年間で18.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
201320162017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2023年には106,500円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・16件）で、平均6,611万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,128万円、２ＤＫは平均2,954万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
3件 |
2,954万 |
1,600万 |
4,364万 |
| ３ＬＤＫ |
16件 |
6,611万 |
3,872万 |
9,542万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
3,417万 |
2,600万 |
3,990万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
6,773万 |
3,517万 |
9,714万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
13,128万 |
11,000万 |
15,255万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
4,339万 |
3,520万 |
5,772万 |
| 1LDK |
8件 |
3,615万 |
3,350万 |
3,999万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川1丁目18-6 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.39m² ～ 38.03m² |
|---|
| 分譲会社 | アサカホーム |
|---|
| 施工会社 | アサカホーム |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
79.6万 |
95.5万 |
90.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,399万 |
89.38万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,399万 |
89.38万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,499万 |
92.01万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,399万 |
89.38万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,699万 |
97.27万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,799万 |
99.9万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
75.06万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,490万 |
70.36万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,199万 |
84.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額112,300円。2DKなら月額115,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,501円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,589円/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,644円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
128,000円 |
3,580円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
115,000円 |
3,217円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
110,000円 |
3,080円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,800円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,155円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,857円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
110,000円 |
3,080円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
110,000円 |
3,080円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
110,000円 |
3,080円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,857円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,497円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。