上野毛南パークハウス
東京都世田谷区上野毛3丁目26-12 周辺地図は こちら | 築24年 | 39戸
最新データ
2016年2月
売買9件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は94.8万円。周辺エリア平均（78.2万円）を21.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より3.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20112012201320152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の76万/㎡から2016年は94.8万/㎡へ、5年間で24.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・22件）で、平均11,009万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,567万円、１Ｋは平均2,247万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
16件 |
8,033万 |
5,326万 |
12,816万 |
| ３ＬＤＫ |
22件 |
11,009万 |
6,409万 |
17,000万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,381万 |
2,300万 |
2,462万 |
| １Ｋ |
20件 |
2,247万 |
1,674万 |
3,652万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
6,028万 |
5,172万 |
7,663万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
11,567万 |
9,621万 |
13,846万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,494万 |
2,172万 |
2,816万 |
| 2LDK |
3件 |
7,927万 |
7,689万 |
8,123万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛3丁目26-12 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.57m² ～ 91.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上野毛南パークハウス |
2002 |
39戸 |
94.8万 |
6,480万 |
| ピアコート上野毛 |
1982 |
15戸 |
68.8万 |
3,280万 |
| アサカシオン玉川 |
1979 |
10戸 |
89.4万 |
3,399万 |
| デュアリス用賀 |
1998 |
30戸 |
138.7万 |
9,280万 |
| グリーンハイツ |
1977 |
9戸 |
53.9万 |
2,480万 |
| 藤和瀬田ホームズ |
1998 |
16戸 |
88.6万 |
7,200万 |
| シティハウス二子玉川 |
2015 |
42戸 |
225.7万 |
15,800万 |
| パークハウス瀬田一丁目 |
2009 |
14戸 |
137.5万 |
16,800万 |
| 二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスフォレスト |
2010 |
34戸 |
262.9万 |
24,800万 |
| 二子玉川タウンハウス |
2003 |
8戸 |
- |
- |
| グランスイート二子玉川スタイルフォート |
2009 |
34戸 |
195.0万 |
11,490万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 |
|---|
| 3LDK |
76.0万 |
79.0万 |
84.9万 |
79.1万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
94.78万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,790万 |
79.11万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,800万 |
84.93万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
76.6万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
81.35万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
77.64万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,998万 |
74.92万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
77.23万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額249,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
280,000円 |
3,310円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,154円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
270,000円 |
3,191円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
197,000円 |
2,473円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。