二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスフォレスト
東京都世田谷区玉川1丁目15-5 周辺地図は こちら | 築16年 | 34戸
推定相場
二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスフォレスト
最新データ
2024年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は262.9万円。周辺エリア平均（113.1万円）を132.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を166.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
290万240万190万140万
201620172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の147.6万/㎡から2024年は242.2万/㎡へ、8年間で64.1%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では51.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均16,543万円です。4LDKが最も高く平均20,006万円、3LDKは平均16,543万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
16,543万 |
14,026万 |
24,800万 |
| 4LDK |
3件 |
20,006万 |
19,890万 |
20,239万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-5 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2010年5月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
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| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.48m² ～ 218.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京急行電鉄・東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
147.6万 |
159.9万 |
158.5万 |
148.2万 |
151.3万 |
242.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
177.3万 |
171.9万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
18,000万 |
221.41万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
24,800万 |
262.94万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
12,300万 |
151.3万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
16,480万 |
177.25万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
16,480万 |
166.5万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
11,800万 |
145.15万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
12,300万 |
151.3万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
12,480万 |
153.51万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
13,900万 |
170.98万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
12,280万 |
151.05万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
16,480万 |
177.25万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
13,000万 |
159.91万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
12,000万 |
147.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。