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トップ二子玉川第2

東京都世田谷区玉川1丁目3-21 周辺地図は こちら | 築42年 | 43戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.4万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、10年間で29.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2025年には56,250円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

1R
34件
1,115万
間取り件数平均価格最低最高
1R 34件 1,115万 901万 1,645万

階数別の㎡単価

1-2階
67.9万/㎡
22件
3階以上
58.3万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都世田谷区玉川1丁目3-21 周辺地図は こちら
築年月1984年1月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数43戸
専有面積14.16m² ～ 14.66m²
分譲会社杉山商事
施工会社神島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩5分
🚉
用賀駅
東急田園都市線
徒歩5分
🚉
二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩16分

学区情報

小学校
世田谷区立二子玉川小学校
中学校
世田谷区立瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トップ二子玉川第2 1984 43戸 64.1万 940万
アネックス小柳 1980 6戸 48.8万 3,500万
アベニュー世田谷 1986 26戸 140.6万 7,090万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーDT０７ 2023 29戸 - -
二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエスト 2010 283戸 232.4万 11,000万
レジデンシャルステート砧 2012 19戸 123.2万 4,999万
TAMAGAWA166 1989 15戸 116.3万 7,990万
二子玉川ライズバーズモール＆レジデンス 2010 8戸 - -
パークハウス二子玉川プレイス 2011 37戸 143.1万 8,680万
二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスフォレスト 2010 34戸 262.9万 24,800万
ルピナス二子玉川園 1998 38戸 - -

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 60.0万 61.1万 56.3万 81.2万 74.9万 66.8万 66.5万 64.1万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 1R 10㎡〜 940万 64.13万/㎡
2024年3月 低層 1R 10㎡〜 960万 65.49万/㎡
2024年12月 低層 1R 10㎡〜 990万 67.54万/㎡
2023年5月 中層 1R 10㎡〜 890万 60.71万/㎡
2023年4月 低層 1R 10㎡〜 1,070万 72.99万/㎡
2022年9月 低層 1R 10㎡〜 1,090万 74.36万/㎡
2022年7月 低層 1R 10㎡〜 1,070万 72.99万/㎡
2022年6月 低層 1R 10㎡〜 1,150万 78.45万/㎡
2022年1月 低層 1R 10㎡〜 990万 67.54万/㎡
2022年1月 低層 1R 10㎡〜 1,190万 81.18万/㎡
2021年8月 低層 1R 10㎡〜 1,190万 81.18万/㎡
2020年8月 低層 1R 10㎡〜 870万 59.35万/㎡
2020年4月 低層 1R 10㎡〜 790万 53.89万/㎡
2020年2月 低層 1R 10㎡〜 850万 57.99万/㎡
2020年1月 中層 1R 10㎡〜 790万 53.89万/㎡
2019年4月 中層 1R 10㎡〜 890万 60.71万/㎡
2019年4月 中層 1R 10㎡〜 990万 67.54万/㎡
2019年3月 中層 1R 10㎡〜 800万 54.58万/㎡
2019年2月 低層 1R 10㎡〜 1,080万 73.68万/㎡
2019年2月 中層 1R 10㎡〜 870万 59.35万/㎡
2019年12月 中層 1R 10㎡〜 790万 53.89万/㎡
2019年12月 中層 1R 10㎡〜 850万 57.99万/㎡
2018年4月 低層 1R 10㎡〜 880万 60.03万/㎡
2017年4月 低層 1R 10㎡〜 900万 61.86万/㎡
2017年4月 中層 1R 10㎡〜 910万 62.08万/㎡
2017年4月 中層 1R 10㎡〜 990万 69.92万/㎡
2017年3月 低層 1R 10㎡〜 900万 61.86万/㎡
2016年7月 低層 1R 10㎡〜 1,180万 80.5万/㎡
2016年6月 低層 1R 10㎡〜 980万 66.85万/㎡
2016年4月 低層 1R 10㎡〜 1,250万 85.27万/㎡
2016年1月 低層 1R 10㎡〜 830万 56.62万/㎡
2015年6月 低層 1R 10㎡〜 730万 49.8万/㎡
2015年5月 中層 1R 10㎡〜 690万 48.73万/㎡
2015年5月 中層 1R 10㎡〜 730万 49.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額54,049円。1Rなら月額53,448円が相場です。
ワンルーム
54,049円
44,000〜60,000円
1R
53,448円
44,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
93件
全 112 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,093円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,394円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,615円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,684円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,206円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,093円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,411円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,615円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,615円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,684円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,684円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,411円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,093円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,752円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,684円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,684円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,752円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,547円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,411円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 3,956円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,752円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,547円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,684円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,615円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,342円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 3,820円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,684円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,884円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,069円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,479円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。