テラスドハウス瀬田
東京都世田谷区瀬田1丁目16-3 周辺地図は こちら | 築23年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.1万円/㎡
レンジ
141.4〜172.8万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.301
補正係数 ×1.301
代表面積 85.03㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・30件）で、平均8,024万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均15,100万円、１Ｋは平均2,396万円です。
２ＬＤＫ
8,024万
30件
３ＬＤＫ
8,515万
17件
１Ｋ
2,396万
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
15,100万
2件
１ＬＤＫ
6,778万
5件
４ＬＤＫ
11,241万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 30件 | 8,024万 | 5,658万 | 11,303万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 8,515万 | 6,142万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,396万 | 1,933万 | 3,109万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 15,100万 | 14,000万 | 16,200万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 6,778万 | 5,542万 | 8,008万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 11,241万 | 9,872万 | 12,569万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田1丁目16-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 75.57m² ～ 85.03m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩12分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラスドハウス瀬田 | 2003 | 12戸 | 93.9万 | 7,980万 |
| ヒルハウス | 2003 | 16戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス上用賀 | 1983 | 18戸 | 74.4万 | 6,480万 |
| パークハウス瀬田一丁目 | 2009 | 14戸 | 137.5万 | 16,800万 |
| 上野毛ハイム２号棟 | 1971 | 63戸 | 77.3万 | 7,490万 |
| 上野毛ガーデンホームズ | 1977 | 18戸 | 91.3万 | 7,980万 |
| 上野毛ハイム１号棟 | 1971 | 60戸 | 78.0万 | 6,300万 |
| 二子玉川タウンハウス | 2003 | 8戸 | - | - |
| パークハウス上野毛 | 2002 | 20戸 | 85.7万 | 7,280万 |
| 藤和瀬田ホームズ | 1998 | 16戸 | 88.6万 | 7,200万 |
| デュアリス用賀 | 1998 | 30戸 | 138.7万 | 9,280万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 93.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 74.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。