上野毛ガーデンホームズ
東京都世田谷区瀬田1丁目24-17 周辺地図は こちら | 築49年 | 18戸
最新データ
2024年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.3万円。周辺エリア平均（121.8万円）より25.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より7.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の60.8万/㎡から2024年は95万/㎡へ、5年間で56.1%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では56.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均7,950万円です。3LDKが最も高く平均7,950万円、１ＬＤＫは平均5,456万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
3件 |
5,456万 |
3,309万 |
7,059万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
5,511万 |
4,963万 |
6,571万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
6,672万 |
6,217万 |
7,345万 |
| 3LDK |
6件 |
7,950万 |
6,252万 |
8,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田1丁目24-17 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.15m² ～ 87.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一ホテルエンタープライズ マツヤハウジング |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
60.8万 |
91.3万 |
95.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
91.34万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
91.34万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
97.06万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,750万 |
100.15万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
91.34万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
60.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。