ルピナス上野毛
東京都世田谷区上野毛2丁目5-21 周辺地図は こちら | 築47年 | 13戸
最新データ
2024年5月
売買7件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（109.7万円）より68.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より65.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、10年間で18.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・12件）で、平均4,362万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,733万円、1LDKは平均2,085万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
12件 |
4,362万 |
3,026万 |
6,219万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
3,720万 |
2,690万 |
5,069万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
5,733万 |
4,100万 |
7,300万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,283万 |
3,872万 |
4,694万 |
| 1LDK |
4件 |
2,085万 |
1,945万 |
2,258万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛2丁目5-21 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.36m² ～ 63.01m² |
|---|
| 分譲会社 | スルガコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 松東建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルピナス上野毛 |
1979 |
13戸 |
34.3万 |
1,900万 |
| 朝日上野毛マンション |
1979 |
58戸 |
69.5万 |
4,380万 |
| 下北沢サンク |
2006 |
5戸 |
95.0万 |
6,840万 |
| パルハウス |
2004 |
17戸 |
76.9万 |
4,980万 |
| ジョイア上野毛 |
1980 |
12戸 |
66.9万 |
4,480万 |
| エクセリア上野毛 |
1999 |
33戸 |
83.3万 |
1,710万 |
| ヴォーガコルテ上野毛 |
2018 |
46戸 |
105.1万 |
2,750万 |
| ドレッセ世田谷下馬 |
2018 |
29戸 |
134.7万 |
7,480万 |
| ライオンズマンション上野毛第二 |
1983 |
34戸 |
109.3万 |
4,299万 |
| セジョリ上野毛 |
2013 |
35戸 |
- |
- |
| コートハウス上野毛４号棟 |
1977 |
76戸 |
60.2万 |
4,780万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
53.0万 |
47.7万 |
49.2万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,900万 |
34.31万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
1,380万 |
39.03万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,880万 |
47.93万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
50.48万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,780万 |
47.69万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
53.05万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
1,180万 |
31.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額90,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,410円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,805円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,156円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
89,000円 |
2,373円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。