パルハウス
東京都世田谷区上野毛2丁目6-6 周辺地図は こちら | 築22年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
175.7万円/㎡
レンジ
158.1〜193.2万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.455
補正係数 ×1.455
代表面積 65.79㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・25件）で、平均2,587万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,711万円、１Ｒは平均2,411万円です。
２ＬＤＫ
8,537万
15件
３ＬＤＫ
11,272万
21件
１Ｋ
2,587万
25件
１Ｒ
2,411万
2件
１ＬＤＫ
6,104万
3件
４ＬＤＫ
11,711万
4件
1SLDK
6,085万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 8,537万 | 6,284万 | 12,976万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 11,272万 | 6,489万 | 17,000万 |
| １Ｋ | 25件 | 2,587万 | 1,695万 | 3,698万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,411万 | 2,329万 | 2,492万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,104万 | 5,237万 | 7,758万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 11,711万 | 9,741万 | 14,019万 |
| 1SLDK | 2件 | 6,085万 | 6,085万 | 6,085万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛2丁目6-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 63.46m² ～ 80.47m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩15分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立玉川小学校
中学校
世田谷区立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルハウス | 2004 | 17戸 | 76.9万 | 4,980万 |
| ルピナス上野毛 | 1979 | 13戸 | 34.3万 | 1,900万 |
| ライオンズマンション上野毛第二 | 1983 | 34戸 | 109.3万 | 4,299万 |
| セジョリ上野毛 | 2013 | 35戸 | - | - |
| 朝日上野毛マンション | 1979 | 58戸 | 69.5万 | 4,380万 |
| 下北沢サンク | 2006 | 5戸 | 95.0万 | 6,840万 |
| ジョイア上野毛 | 1980 | 12戸 | 66.9万 | 4,480万 |
| エクセリア上野毛 | 1999 | 33戸 | 83.3万 | 1,710万 |
| 上野毛ファーストプレイス | 2004 | 50戸 | 180.6万 | 14,780万 |
| ピアース二子玉川 | 2009 | 24戸 | 107.1万 | 5,180万 |
| クレール上野毛 | 1980 | 22戸 | 83.1万 | 7,298万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 76.87万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。