玉川田園調布のマンション相場
東京都世田谷区玉川田園調布 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
玉川田園調布の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
7,479万円
㎡単価
110.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価108.4万円に対し、築50年は60.7万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（9件）。２ＤＫの平均価格は7,113円。
平均㎡単価
78.5
前年比 ▲36.7%
平均価格
6,072
取引実績
18件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
200820122020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡87.1万円から2025年は㎡93.0万円へ、17年間で+6.8%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築11-15年
86
築26-30年
112
築31年以上
73
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,911
9件
３ＬＤＫ
6,000
4件
２ＤＫ
4,500
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
1件
４ＬＤＫ
13,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
130.8
2025年第1四半期
7,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
96.0
2025年第1四半期
6,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
92.3
2025年第1四半期
5,600円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.7
2025年第1四半期
6,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
97.1
2024年第3四半期
5,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
68.0
2023年第2四半期
6,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
68.9
2023年第1四半期
6,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
68.9
2022年第1四半期
5,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2021年第3四半期
13,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
83.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
玉川田園調布のマンション一覧（9棟）
ファミールグラン田園調布
築29年
| 地下1階付5階建
| 22戸
14,990万円
直近売出価格
160.6万/㎡
㎡単価
売買24件
田園調布アビタシオン
築52年
| 地下1階付5階建
| 15戸
8,780万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買21件
田園メイゾン
築63年
| 地下1階付8階建
| 18戸
8,700万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ステラスイート玉川田園調布
築40年
| 5階建
| 13戸
7,180万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買11件
藤和田園調布ホームズ
築31年
| 5階建
| 96戸
2,980万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買10件
カーネ田園調布
築39年
| 地下1階付5階建
| 10戸
6,780万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買9件
セトル田園調布
築49年
| 4階建
| 11戸
6,980万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買6件
プレステージ田園調布
築36年
| 4階建
| 6戸
11,500万円
直近売出価格
111.8万/㎡
㎡単価
売買5件
東急ドエルアルス田園調布
築46年
| 地下1階付5階建
| 4戸
5,380万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
玉川田園調布は世田谷区内59地区中33位（上位44%）。
単価78.5。
1つ上の桜丘とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
玉川田園調布周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区玉川田園調布２丁目７２８番２ | 71.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 田園調布 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）