玉川田園調布の一戸建て相場
東京都世田谷区玉川田園調布 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
玉川田園調布の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
32,576万円
うち土地分
31,875万円
うち建物分
701万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均22,929。木造（22,382）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
69.1
平均価格
16,180
取引実績
15件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
99万66万33万0
71万
67万
'08'09'10'11'12'14'16'18'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築16-20年
59
築21-25年
74
築31年以上
66
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
17,000
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
20,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
17,000円
255㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
66.7
2022年第3四半期
20,000円
235㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
85.1
2022年第3四半期
20,000円
230㎡〜
87.0
2018年第2四半期
34,000円
490㎡〜
69.4
2018年第1四半期
6,700円
105㎡〜
63.8
2016年第1四半期
8,500円
155㎡〜
54.8
2014年第4四半期
12,000円
160㎡〜
75.0
2012年第4四半期
4,500円
85㎡〜
52.9
2012年第3四半期
11,000円
185㎡〜
59.5
2012年第2四半期
14,000円
185㎡〜
75.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区の一戸建てマップ
世田谷区内のエリアランキング
玉川田園調布は世田谷区内59地区中26位（上位56%）。
単価69.1。
1つ上の上用賀とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
玉川田園調布周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区玉川田園調布２丁目７２８番２ | 71.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 田園調布 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）