若林の一戸建て相場
東京都世田谷区若林 | 142件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
若林の一戸建て
123件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
20,123万円
うち土地分
19,422万円
うち建物分
701万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均29,884。ＲＣ、木造（6,715）との差は345%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大471%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
66.6
前年比 ▲38.2%
平均価格
9,099
取引実績
142件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
99万66万33万0
43万
86万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
79
築11-15年
80
築16-20年
65
築21-25年
61
築26-30年
62
築31年以上
59
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
13,000
1件
３ＬＤＫ
7,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
25,000円
290㎡〜
86.2
2024年第3四半期
6,200円
110㎡〜
56.4
2024年第3四半期
9,200円
120㎡〜
76.7
2024年第2四半期
900円
45㎡〜
20.0
2024年第2四半期
26,000円
290㎡〜
89.7
2024年第2四半期
11,000円
145㎡〜
75.9
2024年第2四半期
2,500円
35㎡〜
71.4
2024年第1四半期
22,000円
470㎡〜
46.8
2023年第2四半期
13,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
86.7
2023年第2四半期
4,500円
60㎡〜
75.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区の一戸建てマップ
世田谷区内のエリアランキング
若林は世田谷区内59地区中33位（上位44%）。
単価66.6。
1つ上の南烏山とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
最寄り駅の相場
若林周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区若林５丁目５７６番４ | 74.8/㎡ | +3.5% | 住宅,店舗,その他 | 若林 170m |
| 世田谷区若林２丁目４６５番６ | 70.1/㎡ | +2.8% | 住宅 | 西太子堂 350m |
| 世田谷区若林５丁目５９８番１内 | 67.5/㎡ | +2.6% | 住宅 | 若林 340m |
| 世田谷区若林３丁目２１６番６ | 66.6/㎡ | +2.5% | 住宅 | 松陰神社前 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）