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藤和田園調布ホームズ

東京都世田谷区玉川田園調布1丁目7-15 周辺地図は こちら | 築31年 | 96戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20152016201720232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.7万/㎡から2024年は35.4万/㎡へ、9年間で17.0%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

27万25万23万21万
20142015201620172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の228,000円から2021年には258,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
3,972万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,972万 2,980万 5,836万

物件概要

所在地東京都世田谷区玉川田園調布1丁目7-15 周辺地図は こちら
築年月1995年4月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数96戸
専有面積84.18m² ～ 84.18m²
分譲会社藤和不動産
施工会社藤和ハウジング
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利定期借地権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩4分

学区情報

小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和田園調布ホームズ 1995 96戸 35.4万 2,980万
ファミールグラン田園調布 1997 22戸 160.6万 14,990万
プレステージ田園調布 1990 6戸 111.8万 11,500万
カーネ田園調布 1987 10戸 89.8万 6,780万
グローリオ田園調布 2016 23戸 203.5万 14,280万
東急ドエルアルス田園調布 1980 4戸 67.4万 5,380万
田園調布第２スカイハイツ 1973 49戸 99.1万 7,280万
マイキャッスル田園調布2 1997 19戸 116.8万 3,780万
貴島ビル 1996 4戸 - -
マリオン田園調布 1988 21戸 - -
メゾン・ド・ポルトレー 1986 35戸 63.6万 1,050万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720232024
3LDK 42.7万 33.0万 29.5万 35.4万 35.4万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.41万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.41万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.47万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 80㎡〜 2,680万 31.84万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.47万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,180万 37.78万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 80㎡〜 2,900万 34.45万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 50.85万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 80㎡〜 2,900万 34.45万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 50.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額244,000円。
3LDK
244,000円
218,000〜258,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 中層 3LDK 80㎡〜 258,000円 3,065円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 80㎡〜 250,000円 2,970円/㎡
2017年6月 高層 3LDK 80㎡〜 250,000円 2,970円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 80㎡〜 250,000円 2,970円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 80㎡〜 250,000円 2,970円/㎡
2016年11月 高層 3LDK 80㎡〜 250,000円 2,970円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 80㎡〜 248,000円 2,946円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 228,000円 2,709円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 238,000円 2,827円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 80㎡〜 218,000円 2,590円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。