メゾン・ド・ポルトレーの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.6万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、12年間で45.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,333円から2025年には56,500円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

1R

22件

1,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	1,020万	832万	1,263万

階数別の㎡単価

1-2階

55.9万/㎡

19件

3階以上

52.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都世田谷区東玉川2丁目38-8 周辺地図はこちら
築年月	1986年6月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	35戸
専有面積	14.63m² ～ 16.56m²
分譲会社	マルコー
施工会社	生研建設
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田園調布駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩4分

学区情報

小学校

奥沢小学校

中学校

奥沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ポルトレー	1986	35戸	63.6万	1,050万
マリオン田園調布	1988	21戸	-	-
マイキャッスル田園調布2	1997	19戸	116.8万	3,780万
田園調布第２スカイハイツ	1973	49戸	99.1万	7,280万
エスポワール田園調布	1996	26戸	140.4万	7,480万
リムテラス奥沢	2013	4戸	82.1万	7,900万
リムテラス桜一丁目	2012	5戸	57.1万	4,660万
陽輪台田園調布	1972	29戸	78.2万	6,480万
グローリオ田園調布	2016	23戸	203.5万	14,280万
メゾン田園調布	1968	20戸	56.1万	2,830万
リシャール田園調布	2013	17戸	114.6万	3,880万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1R	58.2万	-	55.4万	49.1万	57.6万	56.0万	64.4万	63.6万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	63.64万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	1,049万	63.58万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	1,140万	69.1万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	999万	60.55万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	920万	55.76万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	940万	56.87万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	990万	60.01万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	63.64万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	63.64万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	760万	46.07万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	940万	56.97万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	890万	53.78万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.25万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	840万	50.76万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	790万	47.74万/㎡
2019年9月	低層	1R	10㎡〜	970万	66.31万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	780万	47.28万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	870万	52.73万/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	900万	54.55万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	960万	58.19万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.82万/㎡
2013年10月	中層	1R	15㎡〜	720万	43.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額52,531円。1Rなら月額54,173円が相場です。

ワンルーム

52,531円

44,000〜69,800円

1R

54,173円

45,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

34件

5〜8万

93件

全 127 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,267円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,659円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,021円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,021円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,659円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,021円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,025円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,961円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,261円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,021円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,267円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,327円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,203円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,722円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,263円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,845円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,273円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,208円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。