陽輪台田園調布

東京都大田区田園調布2丁目47-8 | 築54年 | 29戸

推定相場

陽輪台田園調布

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20142015201620172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の84.8万/㎡から2021年は81.2万/㎡へ、7年間で4.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・14件）で、平均8,628万円です。2LDKが最も高く平均8,628万円、3LDKは平均7,532万円です。

2LDK

14件

8,628万

3LDK

2件

7,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	8,628万	4,303万	13,854万
3LDK	2件	7,532万	7,252万	7,812万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.8万円で、1-3階（63.0万円）と比べて19.8万円（+31.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

63万/㎡

5件

4-7階

82.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +19.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区田園調布2丁目47-8
築年月	1972年10月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	62.05m² ～ 90.90m²
分譲会社	陽輪台
施工会社	清水建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

田園調布駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩4分

学区情報

小学校

区立田園調布中学校

中学校

区立田園調布小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
陽輪台田園調布	1972	29戸	78.2万	6,480万
メゾン・ド・ポルトレー	1986	35戸	63.6万	1,050万
田園アカデミーマンション	1969	43戸	41.5万	1,780万
田園ロイヤルハイツ	1971	10戸	53.4万	2,260万
メゾン田園調布	1968	20戸	56.1万	2,830万
マリオン田園調布	1988	21戸	-	-
ディアホームズ田園調布	1987	6戸	99.5万	22,500万
リシャール田園調布	2013	17戸	114.6万	3,880万
田園調布第２スカイハイツ	1973	49戸	99.1万	7,280万
マイキャッスル田園調布2	1997	19戸	116.8万	3,780万
リムテラス奥沢	2013	4戸	82.1万	7,900万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021
2LDK	89.8万	84.0万	62.5万	64.8万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	84.2万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	6,480万	78.17万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	80㎡〜	5,380万	66.63万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	4,099万	63.11万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	4,199万	64.65万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	60㎡〜	4,390万	67.59万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	53.58万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,299万	66.18万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	90㎡〜	7,600万	84.45万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	90㎡〜	7,600万	83.61万/㎡
2015年1月	中層	1SLDK	85㎡〜	7,600万	86.54万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	90㎡〜	9,500万	104.52万/㎡
2014年6月	高層	2SLDK	85㎡〜	4,780万	54.43万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	90㎡〜	9,500万	104.52万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	90㎡〜	8,300万	91.31万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	90㎡〜	8,300万	92.23万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	55.11万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	90㎡〜	8,300万	91.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。