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ディアホームズ田園調布

東京都大田区田園調布2丁目43-15 | 築39年 | 6戸

推定相場
ディアホームズ田園調布
最新データ
2022年12月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は99.5万円。周辺エリア平均(79.9万円)を24.6%上回って、大田区全体の平均(85.0万円)を17.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
2017201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の131.9万/㎡から2022年は99.5万/㎡へ、5年間で24.6%下落しています(年平均-4.9%)。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・7件)で、平均23,660万円です。3LDKが最も高く平均23,660万円、2LDKは平均7,733万円です。
2LDK
4件
7,733万
3LDK
7件
23,660万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 7,733万 7,655万 7,966万
3LDK 7件 23,660万 8,468万 36,061万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は125.5万円で、1-2階(106.0万円)と比べて19.5万円(+18.4%)高くなっています。
1-2階
106万/㎡
7件
3階以上
125.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +19.5万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区田園調布2丁目43-15
築年月1987年11月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数6戸
専有面積59.69m² ~ 226.07m²
施工会社鹿島建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩3分

学区情報

小学校
大田区立田園調布小学校
中学校
大田区立田園調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディアホームズ田園調布 1987 6戸 99.5万 22,500万
メゾン田園調布 1968 20戸 56.1万 2,830万
リシャール田園調布 2013 17戸 114.6万 3,880万
田園アカデミーマンション 1969 43戸 41.5万 1,780万
田園ロイヤルハイツ 1971 10戸 53.4万 2,260万
田園レジデンス 1963 12戸 57.4万 2,999万
陽輪台田園調布 1972 29戸 78.2万 6,480万
田園調布スカイマンション 1969 27戸 57.8万 2,998万
田園調布第2スカイハイツ 1973 49戸 99.1万 7,280万
メゾン・ド・ポルトレー 1986 35戸 63.6万 1,050万
マリオン田園調布 1988 21戸 - -

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192022
3LDK 131.9 122.3 98.6 -
2LDK - 116.9 108.2 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年12月 高層 3SLDK 225㎡〜 22,500万 99.53万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 7,500万 94.78万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 7,500万 102.48万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 55㎡〜 6,780万 113.59万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 55㎡〜 6,780万 113.59万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 6,780万 97.29万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 225㎡〜 29,800万 131.93万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 7,480万 102.99万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 225㎡〜 29,800万 131.93万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 55㎡〜 6,980万 116.94万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 225㎡〜 29,800万 131.93万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 225㎡〜 29,800万 131.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。