田園レジデンス（築63年・㎡単価67.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

82.3万円/㎡

レンジ

74.0〜90.5万円/㎡

市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×0.880

代表面積 52.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1006件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3DK

2件

3,405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	3,405万	3,405万	3,405万

物件概要

所在地	東京都大田区田園調布2丁目41-10
築年月	1963-12（築63年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	49.33m² ～ 61.23m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田園調布駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩3分

学区情報

小学校

田園調布小学校

中学校

田園調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
田園レジデンス	1963	12戸	57.4万	2,999万
リシャール田園調布	2013	17戸	114.6万	3,880万
ディアホームズ田園調布	1987	6戸	99.5万	22,500万
メゾン田園調布	1968	20戸	56.1万	2,830万
田園アカデミーマンション	1969	43戸	41.5万	1,780万
田園ロイヤルハイツ	1971	10戸	53.4万	2,260万
ドレッセ田園調布プレゼンス	2004	34戸	148.5万	24,000万
田園調布スカイマンション	1969	27戸	57.8万	2,998万
陽輪台田園調布	1972	29戸	78.2万	6,480万
ハイム田園	1969	18戸	68.5万	3,980万
田園調布第２スカイハイツ	1973	49戸	99.1万	7,280万

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.0万円	3,969円	8,896
1DK/1LDK	14.0万円	4,022円	4,482
2K/2DK	12.0万円	3,115円	1,164
2LDK	20.0万円	3,795円	1,465
3LDK+	22.0万円	2,973円	562

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年12月	-	3DK	50㎡〜	2,999万	57.36万/㎡
2019年11月	-	3DK	45㎡〜	2,999万	60.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。