ハイム田園
東京都大田区田園調布2丁目20-13 | 築57年 | 18戸
最新データ
2024年11月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.5万円。周辺エリア平均（79.9万円）より14.3%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より19.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の57.8万/㎡から2024年は68.5万/㎡へ、3年間で18.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の49%・34件）で、平均3,879万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,017万円、１ＤＫは平均2,134万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
5件 |
2,134万 |
1,575万 |
2,844万 |
| １ＬＤＫ |
11件 |
2,695万 |
1,300万 |
5,100万 |
| ２ＬＤＫ |
34件 |
3,879万 |
2,042万 |
10,297万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
5,017万 |
3,063万 |
7,275万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
2,681万 |
1,903万 |
3,646万 |
| 2LDK |
5件 |
3,611万 |
3,335万 |
4,192万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布2丁目20-13 |
|---|
| 築年月 | 1969年3月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.10m² ～ 63.42m² |
|---|
| 施工会社 | 新菱建設 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイム田園 |
1969 |
18戸 |
68.5万 |
3,980万 |
| 田園調布マンション |
1967 |
50戸 |
93.1万 |
5,280万 |
| クラックスハイム田園調布 |
1977 |
11戸 |
74.8万 |
2,990万 |
| 田園調布スカイマンション |
1969 |
27戸 |
57.8万 |
2,998万 |
| ファミリーコーポラス田園調布 |
1978 |
11戸 |
42.6万 |
980万 |
| 田園ロイヤルハイツ |
1971 |
10戸 |
53.4万 |
2,260万 |
| 田園アカデミーマンション |
1969 |
43戸 |
41.5万 |
1,780万 |
| 田園レジデンス |
1963 |
12戸 |
57.4万 |
2,999万 |
| ディアホームズ田園調布 |
1987 |
6戸 |
99.5万 |
22,500万 |
| ユーロコート田園調布 |
2001 |
10戸 |
73.8万 |
7,580万 |
| ハイツ田園調布 |
1973 |
12戸 |
56.7万 |
1,330万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
56.9万 |
76.3万 |
72.5万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.51万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
72.47万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
76.31万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.99万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.92万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.92万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
60.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。