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クラックスハイム田園調布

東京都大田区田園調布2丁目11-15 | 築49年 | 11戸

推定相場
クラックスハイム田園調布
最新データ
2024年1月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は74.8万円。周辺エリア平均(79.9万円)より6.4%低く、大田区全体の平均(85.0万円)より12.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2014201520232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.2万/㎡から2024年は74.8万/㎡へ、10年間で28.5%上昇しました(年平均+2.9%)。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の30%・6件)で、平均4,690万円です。2LDKが最も高く平均5,295万円、2DKは平均2,712万円です。
2DK
2件
2,712万
3LDK
4件
4,777万
2LDK
6件
4,690万
1LDK
3件
3,034万
1LDK
2件
3,021万
2LDK
3件
5,295万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 2,712万 1,200万 4,223万
3LDK 4件 4,777万 3,800万 5,419万
2LDK 6件 4,690万 3,063万 5,582万
1LDK 3件 3,034万 1,896万 4,521万
1LDK 2件 3,021万 2,990万 3,052万
2LDK 3件 5,295万 4,568万 5,804万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.8万円で、1-2階(56.2万円)と比べて18.6万円(+33.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
56.2万/㎡
3件
3階以上
74.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +18.6万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区田園調布2丁目11-15
築年月1977年5月(築49年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数11戸
専有面積40.00m² ~ 66.87m²
分譲会社クラックス
施工会社鐘紡建設工業 住金鋼材工業 浅沼組
管理会社日進
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩8分

学区情報

小学校
田園調布小学校
中学校
田園調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラックスハイム田園調布 1977 11戸 74.8万 2,990万
田園調布マンション 1967 50戸 93.1万 5,280万
ハイム田園 1969 18戸 68.5万 3,980万
ファミリーコーポラス田園調布 1978 11戸 42.6万 980万
田園調布スカイマンション 1969 27戸 57.8万 2,998万
ホワイトハウスベル田園調布 1977 5戸 58.9万 3,580万
グリーンキャピタル田園調布 1988 4戸 54.2万 5,980万
田園ロイヤルハイツ 1971 10戸 53.4万 2,260万
ユーロコート田園調布 2001 10戸 73.8万 7,580万
田園アカデミーマンション 1969 43戸 41.5万 1,780万
ドミシール田園 1974 30戸 94.1万 8,280万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520232024
1LDK - - 74.8 74.8
2LDK 58.2 52.2 - -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,990万 74.76万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,990万 74.76万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.2万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.69万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。