ホワイトハウスベル田園調布

東京都大田区田園調布2丁目2-11 | 築49年 | 5戸

推定相場

ホワイトハウスベル田園調布

売買㎡単価の推移

90万70万50万

202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の77.8万/㎡から2023年は56.1万/㎡へ、2年間で27.9%下落しています（年平均-13.9%）。直近3年では27.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・8件）で、平均4,178万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,808万円、２ＤＫは平均2,712万円です。

２ＤＫ

2件

2,712万

１ＬＤＫ

4件

2,826万

３ＬＤＫ

6件

4,808万

２ＬＤＫ

6件

4,690万

2LDK

8件

4,178万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	2,712万	1,200万	4,223万
１ＬＤＫ	4件	2,826万	1,896万	4,521万
３ＬＤＫ	6件	4,808万	3,800万	5,513万
２ＬＤＫ	6件	4,690万	3,063万	5,582万
2LDK	8件	4,178万	3,042万	5,574万

物件概要

所在地	東京都大田区田園調布2丁目2-11
築年月	1977年3月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付2階建
総戸数	5戸
専有面積	59.70m² ～ 168.44m²
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

田園調布駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩13分

学区情報

小学校

田園調布小学校

中学校

田園調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトハウスベル田園調布	1977	5戸	58.9万	3,580万
グリーンキャピタル田園調布	1988	4戸	54.2万	5,980万
ガーラヴィスタ田園調布	2012	36戸	157.4万	3,200万
プレミアムキューブジー三軒茶屋	2017	28戸	156.0万	3,980万
ファミリーコーポラス田園調布	1978	11戸	42.6万	980万
田園マンション	1971	14戸	40.2万	1,300万
クラックスハイム田園調布	1977	11戸	74.8万	2,990万
DECOR	2002	14戸	76.7万	6,200万
田園調布三慶マンション	1963	20戸	53.5万	1,980万
大平ビル	1973	12戸	57.9万	1,180万
田園調布マンション	1967	50戸	93.1万	5,280万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
2LDK	77.8万	69.6万	56.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	-	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.89万/㎡
2023年7月	-	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.02万/㎡
2023年4月	-	2LDK	60㎡〜	3,500万	57.57万/㎡
2023年1月	-	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.89万/㎡
2022年5月	-	2LDK	60㎡〜	4,480万	73.69万/㎡
2022年11月	-	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.47万/㎡
2021年7月	-	2LDK	60㎡〜	4,980万	81.91万/㎡
2021年11月	-	2LDK	60㎡〜	4,480万	73.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。