ホワイトハウスベル田園調布
東京都大田区田園調布2丁目2-11 | 築49年 | 5戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の77.8万/㎡から2023年は56.1万/㎡へ、2年間で27.9%下落しています（年平均-13.9%）。直近3年では27.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.1万円/㎡
レンジ
62.1〜84.1万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.793
補正係数 ×0.793
代表面積 60.8㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・8件）で、平均4,201万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,836万円、２ＤＫは平均2,724万円です。
２ＤＫ
2,724万
2件
１ＬＤＫ
2,842万
4件
３ＬＤＫ
4,836万
6件
２ＬＤＫ
4,717万
6件
2LDK
4,201万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 2,724万 | 1,200万 | 4,247万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,842万 | 1,907万 | 4,547万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,836万 | 3,822万 | 5,544万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,717万 | 3,080万 | 5,614万 |
| 2LDK | 8件 | 4,201万 | 3,059万 | 5,605万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布2丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 59.70m² ～ 168.44m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
田園調布小学校
中学校
田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトハウスベル田園調布 | 1977 | 5戸 | 58.9万 | 3,580万 |
| グリーンキャピタル田園調布 | 1988 | 4戸 | 54.2万 | 5,980万 |
| ガーラヴィスタ田園調布 | 2012 | 36戸 | 157.4万 | 3,200万 |
| プレミアムキューブジー三軒茶屋 | 2017 | 28戸 | 156.0万 | 3,980万 |
| ファミリーコーポラス田園調布 | 1978 | 11戸 | 42.6万 | 980万 |
| 田園マンション | 1971 | 14戸 | 40.2万 | 1,300万 |
| デコール | 2002 | - | - | - |
| クラックスハイム田園調布 | 1977 | 11戸 | 74.8万 | 2,990万 |
| DECOR | 2002 | 14戸 | 76.7万 | 6,200万 |
| 田園調布三慶マンション | 1963 | 20戸 | 53.5万 | 1,980万 |
| 大平ビル | 1973 | 12戸 | 57.9万 | 1,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 77.8万 | 69.6万 | 56.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.89万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.02万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 57.57万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.89万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.69万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.47万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.91万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。