DECOR

東京都大田区田園調布1丁目34-2 | 築24年 | 14戸

推定相場

DECOR

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920132015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.1万/㎡から2025年は90.7万/㎡へ、16年間で46.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均5,026万円です。2SDKが最も高く平均7,900万円、3SLDKは平均5,024万円です。

6件

7,758万

2SDK

2件

7,900万

2LDK

14件

5,026万

3SLDK

2件

5,024万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
SI	6件	7,758万	6,971万	8,905万
2SDK	2件	7,900万	7,900万	7,900万
2LDK	14件	5,026万	3,858万	6,752万
3SLDK	2件	5,024万	5,024万	5,024万

物件概要

所在地	東京都大田区田園調布1丁目34-2
築年月	2002年8月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	14戸
専有面積	61.00m² ～ 80.85m²
分譲会社	都市デザインシステム
施工会社	ナカノコーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

多摩川駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線

徒歩8分

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田園調布駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩12分

学区情報

小学校

調布大塚小学校

中学校

田園調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
DECOR	2002	14戸	76.7万	6,200万
大平ビル	1973	12戸	57.9万	1,180万
田園マンション	1971	14戸	40.2万	1,300万
田園調布三慶マンション	1963	20戸	53.5万	1,980万
田園調布愛知マンション	1967	26戸	66.9万	3,280万
グリーンキャピタル田園調布	1988	4戸	54.2万	5,980万
コートデコ田園調布	2001	7戸	76.8万	8,700万
セボンモードグランデ田園調布	2004	11戸	130.7万	11,000万
ホワイトハウスベル田園調布	1977	5戸	58.9万	3,580万
田園調布ビューハイツ	1971	10戸	53.7万	3,480万
ランドステージ田園調布フォレストヒルズ	2006	19戸	118.8万	8,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2025
2LDK	55.7万	52.5万	54.3万	52.1万	77.7万	62.8万	61.6万	-
SI	60.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2SLDK	80㎡〜	6,200万	76.69万/㎡
2025年3月	低層	2SDK	80㎡〜	7,900万	97.75万/㎡
2025年2月	-	2SDK	80㎡〜	7,900万	97.75万/㎡
2021年8月	-	2LDK	80㎡〜	4,980万	61.6万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	80㎡〜	4,980万	61.6万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	75㎡〜	5,480万	71.22万/㎡
2020年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,880万	60.39万/㎡
2020年12月	-	3SLDK	80㎡〜	4,880万	60.39万/㎡
2020年11月	-	2LDK	65㎡〜	3,880万	58.04万/㎡
2020年10月	-	2LDK	65㎡〜	4,080万	61.03万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	65㎡〜	4,080万	61.03万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	75㎡〜	5,980万	77.72万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.56万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,580万	53.55万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,780万	56.54万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.05万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	80㎡〜	4,180万	51.71万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	80㎡〜	4,300万	53.19万/㎡
2014年2月	低層	SI	80㎡〜	4,930万	60.98万/㎡
2014年2月	低層	SI	80㎡〜	4,780万	59.15万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	80㎡〜	4,500万	55.66万/㎡
2013年4月	低層	SI	80㎡〜	5,180万	64.1万/㎡
2013年10月	低層	SI	80㎡〜	4,980万	61.62万/㎡
2012年10月	低層	SI	80㎡〜	5,480万	67.81万/㎡
2009年1月	中層	SI	75㎡〜	4,780万	62.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。