セボンモードグランデ田園調布
東京都大田区田園調布1丁目13-29 | 築22年 | 11戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2014201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.5万/㎡から2026年は130.7万/㎡へ、12年間で109.1%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では95.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.4万円/㎡
レンジ
129.1〜193.7万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.751
補正係数 ×1.751
代表面積 89.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・24件）で、平均9,180万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,180万円、１Ｋは平均2,234万円です。
２ＬＤＫ
5,399万
20件
３ＬＤＫ
9,180万
24件
１ＬＤＫ
6,311万
2件
１Ｋ
2,234万
16件
２ＤＫ
3,709万
2件
3LDK
8,736万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 5,399万 | 3,696万 | 7,680万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 9,180万 | 1,139万 | 28,800万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,311万 | 6,021万 | 6,600万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,234万 | 1,907万 | 3,105万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,709万 | 2,917万 | 4,500万 |
| 3LDK | 3件 | 8,736万 | 7,436万 | 11,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目13-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 83.35m² ～ 105.31m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
🚉
徒歩10分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
調布大塚小学校
中学校
田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボンモードグランデ田園調布 | 2004 | 11戸 | 130.7万 | 11,000万 |
| ブランズ田園調布 | 2012 | 52戸 | 154.6万 | 13,300万 |
| シーアイマンション田園調布 | 1974 | 18戸 | 53.2万 | 6,880万 |
| ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 2006 | 19戸 | 118.8万 | 8,480万 |
| パレロワイヤル田園調布 | 1985 | 8戸 | 113.7万 | 14,980万 |
| ガラステージ田園調布 | 2004 | 40戸 | 91.3万 | 1,900万 |
| ニューハイツ田園調布 | 1971 | 74戸 | 72.1万 | 4,180万 |
| 田園調布愛知マンション | 1967 | 26戸 | 66.9万 | 3,280万 |
| フラット田園調布 | 1972 | 77戸 | 79.9万 | 4,280万 |
| ディアナコート田園調布 | 1998 | 61戸 | 171.5万 | 13,500万 |
| マノー田園調布 | 1981 | 15戸 | 78.2万 | 5,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.5万 | 66.9万 | - | 130.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 11,000万 | 130.71万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 9,800万 | 93.06万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 9,800万 | 93.06万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 66.91万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,300万 | 62.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。