セボンモードグランデ田園調布
東京都大田区田園調布1丁目13-29 | 築22年 | 11戸
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は130.7万円。周辺エリア平均（86.8万円）を50.6%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を53.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2014201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.5万/㎡から2026年は130.7万/㎡へ、12年間で109.1%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では95.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・24件）で、平均9,131万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,131万円、１Ｋは平均2,222万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
20件 |
5,446万 |
3,675万 |
8,400万 |
| ３ＬＤＫ |
24件 |
9,131万 |
1,132万 |
28,636万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
6,294万 |
5,987万 |
6,600万 |
| １Ｋ |
16件 |
2,222万 |
1,896万 |
3,088万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
3,700万 |
2,900万 |
4,500万 |
| 3LDK |
3件 |
8,708万 |
7,394万 |
11,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目13-29 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.35m² ～ 105.31m² |
|---|
| 分譲会社 | セボン |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セボンモードグランデ田園調布 |
2004 |
11戸 |
130.7万 |
11,000万 |
| ブランズ田園調布 |
2012 |
52戸 |
154.6万 |
13,300万 |
| シーアイマンション田園調布 |
1974 |
18戸 |
53.2万 |
6,880万 |
| ランドステージ田園調布フォレストヒルズ |
2006 |
19戸 |
118.8万 |
8,480万 |
| パレロワイヤル田園調布 |
1985 |
8戸 |
113.7万 |
14,980万 |
| ガラステージ田園調布 |
2004 |
40戸 |
91.3万 |
1,900万 |
| ニューハイツ田園調布 |
1971 |
74戸 |
72.1万 |
4,180万 |
| 田園調布愛知マンション |
1967 |
26戸 |
66.9万 |
3,280万 |
| フラット田園調布 |
1972 |
77戸 |
79.9万 |
4,280万 |
| ディアナコート田園調布 |
1998 |
61戸 |
171.5万 |
13,500万 |
| マノー田園調布 |
1981 |
15戸 |
78.2万 |
5,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
62.5万 |
66.9万 |
- |
130.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
11,000万 |
130.71万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2SLDK |
105㎡〜 |
9,800万 |
93.06万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
9,800万 |
93.06万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
66.91万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,300万 |
62.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。