ランドステージ田園調布フォレストヒルズ
東京都大田区田園調布1丁目30-8 | 築20年 | 19戸
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は118.8万円。周辺エリア平均（86.8万円）を36.9%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を39.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
200920112013201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の88.1万/㎡から2025年は115万/㎡へ、16年間で30.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均7,218万円です。2LDKが最も高く平均7,218万円、1Rは平均5,284万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
5,284万 |
4,594万 |
5,880万 |
| 1LDK |
6件 |
6,831万 |
5,717万 |
7,923万 |
| 2LDK |
13件 |
7,218万 |
4,406万 |
9,130万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目30-8 |
|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.23m² ～ 102.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 青山メインランド |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ランドステージ田園調布フォレストヒルズ |
2006 |
19戸 |
118.8万 |
8,480万 |
| ブランズ田園調布 |
2012 |
52戸 |
154.6万 |
13,300万 |
| セボンモードグランデ田園調布 |
2004 |
11戸 |
130.7万 |
11,000万 |
| シーアイマンション田園調布 |
1974 |
18戸 |
53.2万 |
6,880万 |
| ディアナコート田園調布 |
1998 |
61戸 |
171.5万 |
13,500万 |
| パレロワイヤル田園調布 |
1985 |
8戸 |
113.7万 |
14,980万 |
| ニューハイツ田園調布 |
1971 |
74戸 |
72.1万 |
4,180万 |
| ガラステージ田園調布 |
2004 |
40戸 |
91.3万 |
1,900万 |
| 田園スカイマンション |
1969 |
12戸 |
33.3万 |
1,700万 |
| フラット田園調布 |
1972 |
77戸 |
79.9万 |
4,280万 |
| ソーラー田園 |
1981 |
11戸 |
82.3万 |
6,280万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
77.3万 |
76.9万 |
84.0万 |
- |
85.2万 |
77.6万 |
118.8万 |
118.8万 |
| 1R |
- |
- |
- |
72.2万 |
- |
- |
- |
113.7万 |
| 1LDK |
84.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
122.4万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
118.84万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
4,980万 |
102.69万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
5,680万 |
117.12万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
5,880万 |
121.24万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
122.41万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
118.84万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
77.58万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.81万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.81万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
88.01万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
3,500万 |
72.17万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,350万 |
84.05万/㎡ |
| 2012年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
76.94万/㎡ |
| 2011年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,100万 |
85.49万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,190万 |
73.1万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
74.67万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,820万 |
82.64万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,350万 |
75.9万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
86.1万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
84.5万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.77万/㎡ |
| 2009年6月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
89.91万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
86.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。