田園スカイマンション
東京都大田区田園調布1丁目11-11 | 築57年 | 12戸
賃料の推移
15万14万13万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.3万円/㎡
レンジ
74.0〜90.5万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×0.880
補正係数 ×0.880
代表面積 54.56㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の49%・35件）で、平均3,800万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,890万円、１Ｒは平均1,850万円です。
１ＬＤＫ
2,698万
12件
１Ｒ
1,850万
2件
２ＬＤＫ
3,800万
35件
３ＬＤＫ
4,890万
11件
１ＤＫ
2,205万
4件
２ＤＫ
2,697万
6件
2LDK
2,805万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 2,698万 | 1,300万 | 5,129万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,850万 | 1,600万 | 2,100万 |
| ２ＬＤＫ | 35件 | 3,800万 | 2,053万 | 10,355万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,890万 | 3,080万 | 7,316万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,205万 | 1,584万 | 2,860万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,697万 | 1,913万 | 3,667万 |
| 2LDK | 2件 | 2,805万 | 2,797万 | 2,813万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-12（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 51.00m² ～ 58.50m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
田園調布小学校
中学校
田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田園スカイマンション | 1969 | 12戸 | 33.3万 | 1,700万 |
| ソーラー田園 | 1981 | 11戸 | 82.3万 | 6,280万 |
| ディアナコート田園調布 | 1998 | 61戸 | 171.5万 | 13,500万 |
| ハイホーム田園調布 | 1980 | 62戸 | 101.0万 | 6,868万 |
| ネオコーポ田園調布 | 1978 | 25戸 | 74.0万 | 4,580万 |
| グランディ田園調布 | 1988 | 22戸 | 86.5万 | 8,180万 |
| フラット田園調布 | 1972 | 77戸 | 79.9万 | 4,280万 |
| ニューハイツ田園調布 | 1971 | 74戸 | 72.1万 | 4,180万 |
| クレヴィア田園調布本町 | 2011 | 59戸 | 120.7万 | 8,450万 |
| ガラステージ田園調布 | 2004 | 40戸 | 91.3万 | 1,900万 |
| パレロワイヤル田園調布 | 1985 | 8戸 | 113.7万 | 14,980万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,700万 | 33.34万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額143,000円。
2LDK
135,000〜145,000円
143,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,474円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。