ガラステージ田園調布の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20122015201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の72.9万/㎡から2021年は89.1万/㎡へ、9年間で22.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,818〜79,136円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・11件）で、平均2,072万円です。1 Kが最も高く平均2,464万円、1Kは平均2,072万円です。

1K

11件

2,072万

1 K

5件

2,464万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,072万	1,875万	2,265万
1 K	5件	2,464万	2,031万	2,893万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は79.9万円で、1-2階（79.8万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

79.8万/㎡

15件

3階以上

79.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区田園調布1丁目10-5
築年月	2004年11月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	20.80m² ～ 24.96m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	日本ハウズイング
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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多摩川駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線

徒歩6分

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沼部駅

東急多摩川線

徒歩8分

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雪が谷大塚駅

東急池上線

徒歩11分

学区情報

小学校

田園調布小学校

中学校

田園調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラステージ田園調布	2004	40戸	91.3万	1,900万
ニューハイツ田園調布	1971	74戸	72.1万	4,180万
パレロワイヤル田園調布	1985	8戸	113.7万	14,980万
フラット田園調布	1972	77戸	79.9万	4,280万
ネオコーポ田園調布	1978	25戸	74.0万	4,580万
クレヴィア田園調布本町	2011	59戸	120.7万	8,450万
コンド田園調布	1971	95戸	94.9万	5,999万
シーアイマンション田園調布	1974	18戸	53.2万	6,880万
ハイホーム田園調布	1980	62戸	101.0万	6,868万
ディアナコート田園調布	1998	61戸	171.5万	13,500万
ブランズ田園調布	2012	52戸	154.6万	13,300万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2018	2019	2020	2021
1K	-	57.7万	71.2万	72.1万	86.4万	91.3万	91.3万	89.1万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	91.35万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	1,930万	86.94万/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	91.35万/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	91.35万/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	91.35万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	91.35万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	83.34万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,985万	89.42万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	72.08万/㎡
2015年5月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	71.18万/㎡
2015年10月	中層	ー	20㎡〜	1,890万	75.73万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	57.7万/㎡
2012年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,500万	72.12万/㎡
2012年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,780万	85.58万/㎡
2012年4月	中層	1 K	20㎡〜	1,750万	84.14万/㎡
2012年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,300万	62.5万/㎡
2012年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,250万	60.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（163件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,034円。

1K

76,034円

60,000〜124,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

137件

8〜10万

25件

10〜15万

1件

全 163 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,661円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,694円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,694円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,558円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,606円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,590円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,798円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,356円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,894円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,649円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,423円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,462円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,558円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,654円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,462円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,654円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,419円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,604円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,485円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,468円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,209円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,129円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,928円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	73,500円	3,311円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,559円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,419円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,125円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,423円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,558円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,439円/㎡

他 133 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。