ブランズ田園調布
東京都大田区田園調布1丁目30-2 | 築14年 | 52戸
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は154.6万円。周辺エリア平均（86.8万円）を78.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を81.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の103万/㎡から2025年は160.4万/㎡へ、11年間で55.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均13,047万円です。4LDKが最も高く平均15,444万円、2LDKは平均10,452万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
10,452万 |
8,298万 |
12,680万 |
| 3LDK |
9件 |
13,047万 |
10,048万 |
14,600万 |
| 4LDK |
4件 |
15,444万 |
13,696万 |
16,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目30-2 |
|---|
| 築年月 | 2012年4月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.93m² ～ 125.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ田園調布 |
2012 |
52戸 |
154.6万 |
13,300万 |
| シーアイマンション田園調布 |
1974 |
18戸 |
53.2万 |
6,880万 |
| ランドステージ田園調布フォレストヒルズ |
2006 |
19戸 |
118.8万 |
8,480万 |
| セボンモードグランデ田園調布 |
2004 |
11戸 |
130.7万 |
11,000万 |
| パレロワイヤル田園調布 |
1985 |
8戸 |
113.7万 |
14,980万 |
| ディアナコート田園調布 |
1998 |
61戸 |
171.5万 |
13,500万 |
| ガラステージ田園調布 |
2004 |
40戸 |
91.3万 |
1,900万 |
| ニューハイツ田園調布 |
1971 |
74戸 |
72.1万 |
4,180万 |
| フラット田園調布 |
1972 |
77戸 |
79.9万 |
4,280万 |
| ネオコーポ田園調布 |
1978 |
25戸 |
74.0万 |
4,580万 |
| 田園スカイマンション |
1969 |
12戸 |
33.3万 |
1,700万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
103.4万 |
151.8万 |
153.7万 |
- |
161.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
122.5万 |
120.7万 |
- |
- |
167.3万 |
158.1万 |
| 4LDK |
130.5万 |
125.6万 |
116.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
13,300万 |
154.55万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
11,980万 |
158.05万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
14,600万 |
166.48万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
14,000万 |
162.68万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
12,680万 |
167.29万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
11,980万 |
140.96万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
13,980万 |
166.43万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
11,980万 |
151.84万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,350万 |
118.69万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,900万 |
103.42万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,300万 |
122.7万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
12,000万 |
116.15万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,570万 |
122.24万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,300万 |
122.7万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
12,980万 |
125.63万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
12,980万 |
125.63万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
13,480万 |
130.47万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,980万 |
102.4万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,090万 |
103.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額246,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
230,000円 |
2,891円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
249,000円 |
3,130円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
260,000円 |
3,809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。