ネオコーポ田園調布
東京都大田区田園調布1丁目10-1 | 築48年 | 25戸
最新データ
2025年6月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.0万円。周辺エリア平均（86.8万円）より14.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より13.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.6万/㎡から2025年は77.2万/㎡へ、11年間で52.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の38%・9件）で、平均4,574万円です。2LDKが最も高く平均4,939万円、1Rは平均4,509万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
4,509万 |
4,509万 |
4,509万 |
| 2SLDK |
9件 |
4,574万 |
4,055万 |
4,980万 |
| 2LDK |
5件 |
4,939万 |
4,360万 |
5,561万 |
| 3LDK |
8件 |
4,819万 |
4,097万 |
6,153万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.96m² ～ 82.70m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオコーポ田園調布 |
1978 |
25戸 |
74.0万 |
4,580万 |
| フラット田園調布 |
1972 |
77戸 |
79.9万 |
4,280万 |
| ハイホーム田園調布 |
1980 |
62戸 |
101.0万 |
6,868万 |
| クレヴィア田園調布本町 |
2011 |
59戸 |
120.7万 |
8,450万 |
| ニューハイツ田園調布 |
1971 |
74戸 |
72.1万 |
4,180万 |
| ガラステージ田園調布 |
2004 |
40戸 |
91.3万 |
1,900万 |
| ディアナコート田園調布 |
1998 |
61戸 |
171.5万 |
13,500万 |
| パレロワイヤル田園調布 |
1985 |
8戸 |
113.7万 |
14,980万 |
| グランディ田園調布 |
1988 |
22戸 |
86.5万 |
8,180万 |
| 田園スカイマンション |
1969 |
12戸 |
33.3万 |
1,700万 |
| ソーラー田園 |
1981 |
11戸 |
82.3万 |
6,280万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
60.2万 |
- |
- |
- |
- |
67.9万 |
- |
77.2万 |
| 3LDK |
- |
48.1万 |
62.5万 |
66.3万 |
63.5万 |
- |
83.7万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
83.8万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
74万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
77.23万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.46万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
83.69万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
66.36万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
83.82万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.53万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,998万 |
60.44万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,498万 |
66.49万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.3万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
1R |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.53万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
1R |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.53万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.29万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.31万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
62.47万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.13万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
60.16万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
61.75万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,900万 |
49.19万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
58.58万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.82万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,750万 |
59.53万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,750万 |
59.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。