ソーラー田園
東京都大田区田園調布1丁目11-10 | 築45年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.4〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 76.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・18件）で、平均4,547万円です。3LDKが最も高く平均6,174万円、１ＤＫは平均1,524万円です。
２ＬＤＫ
4,547万
18件
２ＤＫ
2,663万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,304万
2件
１ＤＫ
1,524万
2件
３ＤＫ
3,458万
2件
３ＬＤＫ
4,844万
8件
１ＬＤＫ
2,772万
7件
3LDK
6,174万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 4,547万 | 2,669万 | 6,537万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,663万 | 1,801万 | 4,247万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,304万 | 4,107万 | 4,500万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,524万 | 1,100万 | 1,947万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,458万 | 2,414万 | 4,502万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,844万 | 3,940万 | 5,544万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,772万 | 1,741万 | 4,547万 |
| 3LDK | 2件 | 6,174万 | 6,068万 | 6,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 分譲会社 | 藤本産業 |
| 施工会社 | 加藤建設 |
| 管理会社 | 新日本管財 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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沼部駅
東急多摩川線
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徒歩17分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
大田区立田園調布小学校
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソーラー田園 | 1981 | 11戸 | 82.3万 | 6,280万 |
| 田園スカイマンション | 1969 | 12戸 | 33.3万 | 1,700万 |
| ディアナコート田園調布 | 1998 | 61戸 | 171.5万 | 13,500万 |
| ハイホーム田園調布 | 1980 | 62戸 | 101.0万 | 6,868万 |
| ネオコーポ田園調布 | 1978 | 25戸 | 74.0万 | 4,580万 |
| グランディ田園調布 | 1988 | 22戸 | 86.5万 | 8,180万 |
| フラット田園調布 | 1972 | 77戸 | 79.9万 | 4,280万 |
| クレヴィア田園調布本町 | 2011 | 59戸 | 120.7万 | 8,450万 |
| ニューハイツ田園調布 | 1971 | 74戸 | 72.1万 | 4,180万 |
| ガラステージ田園調布 | 2004 | 40戸 | 91.3万 | 1,900万 |
| ネオハイシティ田園調布 | 1982 | 16戸 | 66.0万 | 980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.9万 | - | 82.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額184,000円。
2LDK
179,000〜189,000円
184,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 189,000円 | 2,476円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。