ディアナコート田園調布

東京都大田区田園調布1丁目12-1 | 築28年 | 61戸

推定相場

ディアナコート田園調布

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

2009201220152019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の80.9万/㎡から2026年は171.5万/㎡へ、17年間で112.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万24万22万20万

20132014

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・34件）で、平均9,334万円です。4LDKが最も高く平均12,019万円、1LDKは平均7,216万円です。

1SLDK

2件

8,611万

1SSLDK

2件

8,142万

1LDK

3件

7,216万

2SLDK

3件

9,653万

2LDK

4件

10,004万

3LDK

34件

9,334万

4LDK

2件

12,019万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	8,611万	8,453万	8,768万
1SSLDK	2件	8,142万	7,562万	8,721万
1LDK	3件	7,216万	4,097万	10,179万
2SLDK	3件	9,653万	6,274万	13,500万
2LDK	4件	10,004万	8,931万	11,474万
3LDK	34件	9,334万	6,465万	11,492万
4LDK	2件	12,019万	11,794万	12,243万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は96.0万円で、1-5階（91.4万円）と比べて4.6万円（+5.0%）高くなっています。

1-5階

91.4万/㎡

40件

6-10階

96万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区田園調布1丁目12-1
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	61戸
専有面積	51.69m² ～ 97.49m²
分譲会社	モリモト
施工会社	東急建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

多摩川駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線

徒歩3分

学区情報

小学校

田園調布小学校

中学校

田園調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアナコート田園調布	1998	61戸	171.5万	13,500万
田園スカイマンション	1969	12戸	33.3万	1,700万
ネオコーポ田園調布	1978	25戸	74.0万	4,580万
ソーラー田園	1981	11戸	82.3万	6,280万
フラット田園調布	1972	77戸	79.9万	4,280万
ハイホーム田園調布	1980	62戸	101.0万	6,868万
ニューハイツ田園調布	1971	74戸	72.1万	4,180万
ガラステージ田園調布	2004	40戸	91.3万	1,900万
パレロワイヤル田園調布	1985	8戸	113.7万	14,980万
クレヴィア田園調布本町	2011	59戸	120.7万	8,450万
ブランズ田園調布	2012	52戸	154.6万	13,300万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

21件

7,000万〜1億

22件

1億以上

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	118.3万	-	-	171.5万
2LDK	-	-	99.3万	-	-	-	128.3万	-
3LDK	81.3万	82.0万	94.0万	98.4万	-	-	131.6万	-
1SLDK	-	-	-	-	103.0万	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	13,500万	171.54万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	80㎡〜	10,680万	128.33万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	80㎡〜	10,480万	130.3万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	10,680万	132.82万/㎡
2024年12月	中層	1R	80㎡〜	10,980万	136.52万/㎡
2023年4月	低層	1SLDK	80㎡〜	8,280万	102.95万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	8,999万	118.33万/㎡
2022年8月	低層	1SSLDK	80㎡〜	8,280万	102.95万/㎡
2022年5月	低層	1SSLDK	80㎡〜	7,180万	89.28万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	7,480万	98.36万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	95㎡〜	8,980万	92.12万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	95㎡〜	9,580万	98.27万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	80㎡〜	8,225万	98.83万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	86.79万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	80㎡〜	7,980万	99.25万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	80㎡〜	7,980万	99.25万/㎡
2020年7月	低層	1LDK	50㎡〜	3,980万	76.5万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	6,280万	78.09万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	95㎡〜	8,380万	85.96万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	6,500万	80.82万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	6,580万	81.83万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.43万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	80㎡〜	9,280万	110.48万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	6,480万	80.57万/㎡
2016年3月	中層	1LDK	80㎡〜	5,962万	74.13万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	80㎡〜	7,980万	95.01万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	7,980万	95.01万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	80㎡〜	8,380万	99.77万/㎡
2015年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,780万	71.13万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	83.1万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	7,450万	93.25万/㎡
2015年12月	中層	1SLDK	80㎡〜	6,680万	83.06万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	7,580万	90.24万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	80㎡〜	6,980万	86.79万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	80㎡〜	7,280万	90.52万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	80㎡〜	7,280万	86.67万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	7,880万	93.82万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.14万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	6,380万	81.07万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.16万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.38万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	83.87万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,880万	80.88万/㎡
2011年4月	低層	4LDK	95㎡〜	8,180万	83.91万/㎡
2011年4月	低層	4LDK	95㎡〜	7,880万	80.83万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	80㎡〜	6,780万	84.3万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.13万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.79万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	75㎡〜	5,680万	72.18万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	70㎡〜	6,380万	87.26万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額236,250円。

3LDK

236,250円

230,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	230,000円	2,860円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	80㎡〜	230,000円	2,860円/㎡
2014年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	198,000円	2,946円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	80㎡〜	235,000円	2,922円/㎡
2013年11月	低層	3LDK	80㎡〜	250,000円	3,108円/㎡
2013年11月	中層	2LDK	65㎡〜	245,000円	3,521円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。