パレロワイヤル田園調布
東京都大田区田園調布1丁目12-21 | 築41年 | 8戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.1万/㎡から2025年は113.7万/㎡へ、11年間で146.9%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の33%・4件）で、平均11,879万円です。3LDKが最も高く平均12,410万円、2LDKは平均9,006万円です。
2LDK
9,006万
4件
3LDK
12,410万
4件
3SLDK
11,879万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 9,006万 | 8,771万 | 9,240万 |
| 3LDK | 4件 | 12,410万 | 10,707万 | 14,980万 |
| 3SLDK | 4件 | 11,879万 | 9,636万 | 12,626万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目12-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 130.04m² ～ 162.43m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
田園調布小学校
中学校
田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレロワイヤル田園調布 | 1985 | 8戸 | 113.7万 | 14,980万 |
| ガラステージ田園調布 | 2004 | 40戸 | 91.3万 | 1,900万 |
| ニューハイツ田園調布 | 1971 | 74戸 | 72.1万 | 4,180万 |
| フラット田園調布 | 1972 | 77戸 | 79.9万 | 4,280万 |
| シーアイマンション田園調布 | 1974 | 18戸 | 53.2万 | 6,880万 |
| ネオコーポ田園調布 | 1978 | 25戸 | 74.0万 | 4,580万 |
| コンド田園調布 | 1971 | 95戸 | 94.9万 | 5,999万 |
| クレヴィア田園調布本町 | 2011 | 59戸 | 120.7万 | 8,450万 |
| ブランズ田園調布 | 2012 | 52戸 | 154.6万 | 13,300万 |
| ハイホーム田園調布 | 1980 | 62戸 | 101.0万 | 6,868万 |
| ディアナコート田園調布 | 1998 | 61戸 | 171.5万 | 13,500万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.0万 | - | - | 97.9万 | 113.7万 |
| 3SLDK | - | 45.0万 | 84.6万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 14,980万 | 113.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 12,900万 | 97.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 11,000万 | 84.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 11,000万 | 84.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 11,000万 | 84.59万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3SLDK | 160㎡〜 | 7,300万 | 44.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 130㎡〜 | 5,980万 | 45.4万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 130㎡〜 | 6,300万 | 47.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 130㎡〜 | 6,300万 | 47.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 7,300万 | 44.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 7,300万 | 44.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 130㎡〜 | 5,980万 | 45.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。