パレロワイヤル田園調布
東京都大田区田園調布1丁目12-21 | 築41年 | 8戸
最新データ
2025年11月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は113.7万円。周辺エリア平均（86.8万円）を31.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を33.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.1万/㎡から2025年は113.7万/㎡へ、11年間で146.9%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の33%・4件）で、平均11,811万円です。3LDKが最も高く平均12,360万円、2LDKは平均8,955万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
8,955万 |
8,721万 |
9,188万 |
| 3LDK |
4件 |
12,360万 |
10,646万 |
14,980万 |
| 3SLDK |
4件 |
11,811万 |
9,581万 |
12,554万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目12-21 |
|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 130.04m² ～ 162.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレロワイヤル田園調布 |
1985 |
8戸 |
113.7万 |
14,980万 |
| ガラステージ田園調布 |
2004 |
40戸 |
91.3万 |
1,900万 |
| ニューハイツ田園調布 |
1971 |
74戸 |
72.1万 |
4,180万 |
| フラット田園調布 |
1972 |
77戸 |
79.9万 |
4,280万 |
| シーアイマンション田園調布 |
1974 |
18戸 |
53.2万 |
6,880万 |
| ネオコーポ田園調布 |
1978 |
25戸 |
74.0万 |
4,580万 |
| コンド田園調布 |
1971 |
95戸 |
94.9万 |
5,999万 |
| クレヴィア田園調布本町 |
2011 |
59戸 |
120.7万 |
8,450万 |
| ブランズ田園調布 |
2012 |
52戸 |
154.6万 |
13,300万 |
| ハイホーム田園調布 |
1980 |
62戸 |
101.0万 |
6,868万 |
| ディアナコート田園調布 |
1998 |
61戸 |
171.5万 |
13,500万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
45.0万 |
- |
- |
97.9万 |
113.7万 |
| 3SLDK |
- |
45.0万 |
84.6万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
14,980万 |
113.71万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
12,900万 |
97.92万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
11,000万 |
84.59万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
11,000万 |
84.59万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
11,000万 |
84.59万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3SLDK |
160㎡〜 |
7,300万 |
44.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
130㎡〜 |
5,980万 |
45.4万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
130㎡〜 |
6,300万 |
47.82万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
130㎡〜 |
6,300万 |
47.82万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
7,300万 |
44.95万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
160㎡〜 |
7,300万 |
44.95万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
130㎡〜 |
5,980万 |
45.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。