コートデコ田園調布
東京都大田区田園調布1丁目23-16 | 築25年 | 7戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.8万円。周辺エリア平均（86.8万円）より11.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より9.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2018202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の64.8万/㎡から2026年は76.8万/㎡へ、8年間で18.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・41件）で、平均8,701万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,837万円、１Ｋは平均2,222万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
5件 |
7,528万 |
5,793万 |
13,000万 |
| ３ＬＤＫ |
41件 |
8,701万 |
1,132万 |
28,636万 |
| １Ｋ |
16件 |
2,222万 |
1,896万 |
3,088万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
3,342万 |
2,625万 |
4,500万 |
| １ＤＫ |
2件 |
4,800万 |
2,299万 |
7,300万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
12,837万 |
6,094万 |
22,458万 |
| ２ＬＤＫ |
25件 |
6,407万 |
3,675万 |
11,667万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
9,380万 |
4,015万 |
14,745万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目23-16 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 104.95m² ～ 115.04m² |
|---|
| 分譲会社 | キーワード |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コートデコ田園調布 |
2001 |
7戸 |
76.8万 |
8,700万 |
| 田園調布ビューハイツ |
1971 |
10戸 |
53.7万 |
3,480万 |
| 田園調布愛知マンション |
1967 |
26戸 |
66.9万 |
3,280万 |
| 田園調布三慶マンション |
1963 |
20戸 |
53.5万 |
1,980万 |
| 大平ビル |
1973 |
12戸 |
57.9万 |
1,180万 |
| DECOR |
2002 |
14戸 |
76.7万 |
6,200万 |
| 兼岩ビル |
1973 |
7戸 |
- |
- |
| セザールシティ田園調布 |
1995 |
29戸 |
97.6万 |
5,300万 |
| スカイコート田園調布 |
2003 |
28戸 |
95.8万 |
1,950万 |
| パークウェル田園調布 |
1997 |
26戸 |
81.5万 |
1,480万 |
| ドム田園調布 |
1995 |
22戸 |
86.4万 |
3,499万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
64.8万 |
73.7万 |
69.5万 |
76.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
8,700万 |
76.84万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
8,700万 |
76.84万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
8,237万 |
76.5万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
6,980万 |
62.44万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
8,131万 |
75.52万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
8,250万 |
71.78万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
6,980万 |
64.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。