セザールシティ田園調布
東京都大田区田園調布1丁目5-8 | 築31年 | 29戸
最新データ
2024年7月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は97.6万円。周辺エリア平均（86.8万円）を12.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を14.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.9万/㎡から2024年は93.4万/㎡へ、10年間で41.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の27%・7件）で、平均3,387万円です。4LDKが最も高く平均5,079万円、1LDKは平均3,387万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
3,387万 |
3,059万 |
3,646万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,737万 |
4,174万 |
5,300万 |
| 3DK |
6件 |
4,385万 |
3,839万 |
4,951万 |
| 3LDK |
6件 |
4,616万 |
3,703万 |
5,238万 |
| 4LDK |
5件 |
5,079万 |
4,956万 |
5,385万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目5-8 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.75m² ～ 66.24m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
67.3万 |
66.7万 |
- |
- |
89.3万 |
89.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
97.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
66.3万 |
77.1万 |
74.7万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
65.7万 |
- |
66.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
4,850万 |
89.29万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
5,300万 |
97.58万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
4,850万 |
89.29万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
4,850万 |
89.29万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
74.65万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
77.84万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,750万 |
75.76万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
77.84万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,400万 |
66.67万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
67.34万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,880万 |
75.95万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
66.28万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
66.28万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
66.28万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
65.34万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,380万 |
67.34万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
70.68万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
4,390万 |
66.28万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,380万 |
67.34万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
4,250万 |
64.17万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
4,450万 |
67.18万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
70.68万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
70.68万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
70.68万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
62.41万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,500万 |
65.93万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,500万 |
65.93万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,500万 |
65.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。