兼岩ビル
東京都大田区田園調布1丁目20-2 | 築53年 | 7戸
賃料の推移
11万10万9万
201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の55%・36件）で、平均3,851万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,879万円、１Ｋは平均1,407万円です。
２ＬＤＫ
3,851万
36件
１ＬＤＫ
2,718万
11件
３ＬＤＫ
4,879万
8件
１ＤＫ
2,637万
2件
１Ｋ
1,407万
2件
２ＤＫ
3,180万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 36件 | 3,851万 | 2,053万 | 10,355万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 2,718万 | 1,700万 | 5,129万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,879万 | 3,080万 | 7,316万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,637万 | 2,414万 | 2,860万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,407万 | 1,232万 | 1,582万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 3,180万 | 2,640万 | 3,940万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 36.94m² ～ 40.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
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多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立調布大塚小学校
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 兼岩ビル | 1973 | 7戸 | - | - |
| スカイコート田園調布 | 2003 | 28戸 | 95.8万 | 1,950万 |
| パークウェル田園調布 | 1997 | 26戸 | 81.5万 | 1,480万 |
| ジュエル雪谷大塚 | 2004 | 29戸 | 95.5万 | 2,000万 |
| 田園調布ビューハイツ | 1971 | 10戸 | 53.7万 | 3,480万 |
| ワコーレ田園調布 | 1986 | 32戸 | 52.7万 | 1,080万 |
| ドム田園調布 | 1995 | 22戸 | 86.4万 | 3,499万 |
| コートデコ田園調布 | 2001 | 7戸 | 76.8万 | 8,700万 |
| アールブラン田園調布 | 2014 | 39戸 | 140.6万 | 7,680万 |
| ベルメゾン田園調布一丁目 | 1999 | 53戸 | 84.8万 | 16,800万 |
| ライオンズ雪が谷大塚レジデンス | 2011 | 58戸 | 126.8万 | 9,990万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額100,000円。
1LDK
100,000〜100,000円
100,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,726円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。