ドム田園調布
東京都大田区田園調布1丁目3-11 | 築31年 | 22戸
最新データ
2023年8月
売買8件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は86.4万円。周辺エリア平均（86.8万円）より0.4%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を1.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2016201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の86万/㎡から2023年は88.5万/㎡へ、7年間で3.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の116,500円から2021年には159,000円へ、36.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・28件）で、平均7,474万円です。４ＬＤＫが最も高く平均21,948万円、１Ｋは平均2,028万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
28件 |
7,474万 |
3,706万 |
16,464万 |
| ２ＬＤＫ |
17件 |
6,716万 |
3,091万 |
11,667万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
3,449万 |
3,397万 |
3,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
8,800万 |
4,600万 |
13,000万 |
| １Ｋ |
14件 |
2,028万 |
180万 |
10,968万 |
| １ＤＫ |
2件 |
6,202万 |
5,104万 |
7,300万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
21,948万 |
21,438万 |
22,458万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
5,862万 |
2,756万 |
14,745万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目3-11 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.81m² ～ 60.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 無限商興 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドム田園調布 |
1995 |
22戸 |
86.4万 |
3,499万 |
| ベルメゾン田園調布一丁目 |
1999 |
53戸 |
84.8万 |
16,800万 |
| ワコーレ田園調布 |
1986 |
32戸 |
52.7万 |
1,080万 |
| アールブラン田園調布 |
2014 |
39戸 |
140.6万 |
7,680万 |
| ハイタウン田園調布NO.2 |
1985 |
26戸 |
67.5万 |
1,080万 |
| シャンボール田 |
1971 |
41戸 |
84.8万 |
2,898万 |
| パークウェル田園調布 |
1997 |
26戸 |
81.5万 |
1,480万 |
| マイステージ田園調布 |
1993 |
30戸 |
121.3万 |
2,020万 |
| スカイコート田園調布 |
2003 |
28戸 |
95.8万 |
1,950万 |
| セザールシティ田園調布 |
1995 |
29戸 |
97.6万 |
5,300万 |
| 兼岩ビル |
1973 |
7戸 |
- |
- |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
86.0万 |
- |
- |
88.5万 |
| 2LDK |
- |
77.8万 |
81.7万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,880万 |
95.83万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
78.54万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,499万 |
86.42万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,780万 |
93.36万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,280万 |
64.12万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
81.71万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.8万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
85.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額76,333円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
159,000円 |
2,793円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,625円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
78,000円 |
2,805円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
78,000円 |
2,805円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
155,000円 |
3,030円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。