パークウェル田園調布の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20092011201320182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の65.6万/㎡から2023年は89.6万/㎡へ、14年間で36.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,286〜56,417円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の61%・14件）で、平均1,566万円です。1 Rが最も高く平均1,566万円、1Kは平均1,484万円です。

1 R

14件

1,566万

1K

9件

1,484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	14件	1,566万	1,317万	2,085万
1K	9件	1,484万	1,198万	1,807万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.9万円で、1-2階（53.9万円）と比べて16.0万円（+29.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

53.9万/㎡

11件

3階以上

69.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +16.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区田園調布1丁目20-5
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	17.46m² ～ 18.35m²
分譲会社	ウェルネス21
施工会社	増田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雪が谷大塚駅

東急池上線

徒歩7分

🚉

多摩川駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線

徒歩10分

🚉

田園調布駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩15分

学区情報

小学校

調布大塚小学校

中学校

田園調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークウェル田園調布	1997	26戸	81.5万	1,480万
スカイコート田園調布	2003	28戸	95.8万	1,950万
兼岩ビル	1973	7戸	-	-
ワコーレ田園調布	1986	32戸	52.7万	1,080万
ジュエル雪谷大塚	2004	29戸	95.5万	2,000万
田園調布ビューハイツ	1971	10戸	53.7万	3,480万
ドム田園調布	1995	22戸	86.4万	3,499万
アールブラン田園調布	2014	39戸	140.6万	7,680万
ライオンズ雪が谷大塚レジデンス	2011	58戸	126.8万	9,990万
コートデコ田園調布	2001	7戸	76.8万	8,700万
ベルメゾン田園調布一丁目	1999	53戸	84.8万	16,800万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2015	2018	2019	2023
1K	-	-	-	48.1万	65.6万	57.2万	68.6万	89.6万
1 R	66.1万	55.2万	48.9万	46.5万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	1,480万	81.5万/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	1,630万	89.76万/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	1,770万	97.63万/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	1,250万	68.8万/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	1,390万	76.5万/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	1,100万	60.54万/㎡
2018年12月	高層	1K	15㎡〜	1,050万	57.23万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	65.58万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	880万	48.09万/㎡
2013年3月	低層	1 R	15㎡〜	850万	46.45万/㎡
2013年3月	低層	1 R	15㎡〜	850万	46.45万/㎡
2012年8月	低層	1 R	15㎡〜	900万	49.65万/㎡
2012年4月	低層	1 R	15㎡〜	880万	48.09万/㎡
2011年7月	低層	1 R	15㎡〜	990万	54.1万/㎡
2011年4月	中層	1 R	15㎡〜	1,200万	65.58万/㎡
2011年3月	中層	1 R	15㎡〜	990万	54.49万/㎡
2011年2月	高層	1 R	15㎡〜	880万	48.36万/㎡
2011年1月	低層	1 R	15㎡〜	1,050万	57.79万/㎡
2011年11月	低層	1 R	15㎡〜	930万	50.82万/㎡
2010年8月	中層	1 R	15㎡〜	1,130万	62.33万/㎡
2010年3月	中層	1 R	15㎡〜	1,390万	75.96万/㎡
2010年1月	低層	1 R	15㎡〜	1,100万	60.11万/㎡
2009年11月	低層	1 R	15㎡〜	1,200万	65.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額59,952円。1Kなら月額59,952円が相場です。

ワンルーム

60,875円

56,500〜65,000円

1K

59,952円

45,000〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

94件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,923円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,585円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,302円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,412円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,533円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,577円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,607円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,254円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,747円/㎡
2025年1月	高層	1K	15㎡〜	53,000円	2,919円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,473円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,923円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,187円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	4,018円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	2,813円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,868円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,060円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,302円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,798円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,923円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	4,018円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,247円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,917円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,249円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,798円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,224円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,579円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	4,073円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,524円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	61,000円	3,357円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。