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ジュエル雪谷大塚

東京都大田区雪谷大塚町14-24 | 築22年 | 29戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
2009201120132015201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.5万/㎡から2025年は95.5万/㎡へ、16年間で23.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,667円から2025年には75,500円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・33件）で、平均2,101万円です。1 Kが最も高く平均2,569万円、1Kは平均2,101万円です。
1K
33件
2,101万
1 K
18件
2,569万
間取り件数平均価格最低最高
1K 33件 2,101万 1,768万 2,734万
1 K 18件 2,569万 2,129万 2,860万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は77.8万円で、1-2階（74.8万円）と比べて3.0万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
74.8万/㎡
23件
3階以上
77.8万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区雪谷大塚町14-24
築年月2004年9月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積20.95m² ～ 21.28m²
分譲会社ワールドフェニックス
施工会社福子工務店
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
雪が谷大塚駅
東急池上線
徒歩6分
🚉
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
徒歩13分

学区情報

小学校
大田区立調布大塚小学校
中学校
石川台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュエル雪谷大塚 2004 29戸 95.5万 2,000万
兼岩ビル 1973 7戸 - -
スカイコート田園調布 2003 28戸 95.8万 1,950万
パークウェル田園調布 1997 26戸 81.5万 1,480万
田園調布ビューハイツ 1971 10戸 53.7万 3,480万
ワコーレ田園調布 1986 32戸 52.7万 1,080万
ダイアパレス田園調布東 2000 22戸 94.5万 6,080万
コートデコ田園調布 2001 7戸 76.8万 8,700万
ドム田園調布 1995 22戸 86.4万 3,499万
ガーラヴィスタ田園調布 2012 36戸 157.4万 3,200万
アールブラン田園調布 2014 39戸 140.6万 7,680万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
51件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820192025
1K 76.4万 74.0万 71.8万 73.5万 78.3万 74.4万 77.5万 95.5万
1 K - 75.0万 - - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 95.47万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 77.54万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 72.84万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 75.91万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 77.54万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 79.89万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 77.54万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 70.69万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 70.69万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 70.21万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,430万 67.21万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 79.89万/㎡
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 79.42万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 70.21万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 79.89万/㎡
2015年8月 中層 1R 20㎡〜 1,750万 82.24万/㎡
2015年8月 低層 1K 20㎡〜 1,430万 67.21万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 79.89万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 68.14万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 70.49万/㎡
2015年1月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 68.14万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 70.49万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 78.28万/㎡
2014年3月 低層 1K 20㎡〜 1,470万 69.08万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 70.49万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 78.95万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 80.19万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,630万 76.6万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,460万 68.62万/㎡
2014年12月 中層 1 K 20㎡〜 1,500万 70.49万/㎡
2014年11月 低層 1 K 20㎡〜 1,460万 68.62万/㎡
2014年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,680万 78.95万/㎡
2014年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,680万 80.2万/㎡
2014年10月 低層 1 K 20㎡〜 1,630万 76.6万/㎡
2013年9月 低層 1K 20㎡〜 1,470万 69.08万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,740万 81.77万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 82.24万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 69.55万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 1,660万 79.24万/㎡
2012年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,760万 82.71万/㎡
2012年3月 低層 1 K 20㎡〜 1,750万 82.24万/㎡
2012年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,670万 79.72万/㎡
2012年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,750万 82.24万/㎡
2012年10月 低層 1 K 20㎡〜 1,740万 81.77万/㎡
2012年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,660万 79.24万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,770万 83.18万/㎡
2011年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,760万 82.71万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,680万 80.2万/㎡
2011年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,620万 76.13万/㎡
2011年6月 低層 1 K 20㎡〜 1,650万 77.54万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,093円。
1K
70,093円
61,000〜78,000円
全 75 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,430円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,665円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,289円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,396円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,289円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,430円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,463円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,383円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,242円/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,383円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,383円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,368円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,463円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,524円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,484円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,416円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,007円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,007円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,242円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,383円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,102円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,524円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,484円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,416円/㎡
2021年9月 高層 1K 20㎡〜 66,000円 3,102円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,337円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,524円/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,289円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,273円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,665円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。