ガーラヴィスタ田園調布

東京都大田区田園調布1丁目42-14 | 築14年 | 36戸

推定相場

ガーラヴィスタ田園調布

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,167円から2025年には81,250円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.8万円/㎡

レンジ

75.6〜125.9万円/㎡

市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.093

代表面積 20.33㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1020件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・22件）で、平均9,266万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,266万円、１Ｋは平均2,602万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,844万

３ＬＤＫ

22件

9,266万

２ＬＤＫ

11件

8,054万

１ＬＤＫ

6件

4,090万

１Ｋ

6件

2,602万

２ＤＫ

2件

5,681万

2件

2,838万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,844万	7,187万	8,500万
３ＬＤＫ	22件	9,266万	6,005万	14,080万
２ＬＤＫ	11件	8,054万	5,280万	12,320万
１ＬＤＫ	6件	4,090万	2,966万	6,034万
１Ｋ	6件	2,602万	2,191万	3,168万
２ＤＫ	2件	5,681万	5,564万	5,798万
1K	2件	2,838万	2,475万	3,200万

物件概要

所在地	東京都大田区田園調布1丁目42-14
築年月	2012-10（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	20.33m² ～ 37.59m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	レジテックコーポレーション
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雪が谷大塚駅

東急池上線

徒歩10分

🚉

田園調布駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩13分

学区情報

小学校

大田区立田園調布小学校

中学校

大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラヴィスタ田園調布	2012	36戸	157.4万	3,200万
プレミアムキューブジー三軒茶屋	2017	28戸	156.0万	3,980万
ホワイトハウスベル田園調布	1977	5戸	58.9万	3,580万
マイキャッスル田園調布	1993	11戸	88.8万	2,800万
ジュエル雪谷大塚	2004	29戸	95.5万	2,000万
ダイアパレス田園調布東	2000	22戸	94.5万	6,080万
グリーンキャピタル田園調布	1988	4戸	54.2万	5,980万
田園調布ビューハイツ	1971	10戸	53.7万	3,480万
田園マンション	1971	14戸	40.2万	1,300万
田園調布三慶マンション	1963	20戸	53.5万	1,980万
ドミシール田園	1974	30戸	94.1万	8,280万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2025
1K	107.2万	157.4万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	3,200万	157.41万/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	107.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額77,299円。1LDKなら月額126,200円が相場です。

77,299円

74,500〜90,000円

1LDK

126,200円

124,000〜129,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

95件

8〜10万

12件

10〜15万

5件

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,427円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,935円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,886円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,738円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,034円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,935円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,886円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,886円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,937円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,935円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,837円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	80,500円	3,960円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,886円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,837円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,837円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,738円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	80,500円	3,965円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	80,500円	3,962円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	80,500円	3,960円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,888円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,863円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,886円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,861円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,738円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,738円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,837円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	75,500円	3,714円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,788円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	76,500円	3,763円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,837円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。