グリーンキャピタル田園調布
東京都大田区田園調布1丁目46-9 | 築38年 | 4戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.8万円/㎡
レンジ
63.6〜106.0万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 110.39㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・17件）で、平均1,258万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,269万円、１ＤＫは平均1,054万円です。
２ＬＤＫ
5,065万
11件
３ＬＤＫ
8,269万
11件
１ＤＫ
1,054万
2件
１Ｋ
1,258万
17件
１Ｒ
1,205万
9件
２ＤＫ
1,818万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,065万 | 2,860万 | 9,240万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 8,269万 | 3,813万 | 13,347万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,054万 | 908万 | 1,200万 |
| １Ｋ | 17件 | 1,258万 | 817万 | 1,961万 |
| １Ｒ | 9件 | 1,205万 | 828万 | 1,848万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,818万 | 1,722万 | 1,913万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目46-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 西松建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立田園調布小学校
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル田園調布 | 1988 | 4戸 | 54.2万 | 5,980万 |
| 田園マンション | 1971 | 14戸 | 40.2万 | 1,300万 |
| ファミリーコーポラス田園調布 | 1978 | 11戸 | 42.6万 | 980万 |
| デコール | 2002 | - | - | - |
| ホワイトハウスベル田園調布 | 1977 | 5戸 | 58.9万 | 3,580万 |
| DECOR | 2002 | 14戸 | 76.7万 | 6,200万 |
| 大平ビル | 1973 | 12戸 | 57.9万 | 1,180万 |
| 田園調布三慶マンション | 1963 | 20戸 | 53.5万 | 1,980万 |
| ユーロコート田園調布 | 2001 | 10戸 | 73.8万 | 7,580万 |
| 田園調布愛知マンション | 1967 | 26戸 | 66.9万 | 3,280万 |
| クラックスハイム田園調布 | 1977 | 11戸 | 74.8万 | 2,990万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 54.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。