アールブラン田園調布

東京都大田区田園調布1丁目1-11 | 築12年 | 39戸

推定相場

アールブラン田園調布

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万

2017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の94.3万/㎡から2024年は140.6万/㎡へ、7年間で49.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・17件）で、平均8,235万円です。2LDKが最も高く平均8,235万円、1LDKは平均4,636万円です。

1SLDK

2件

6,783万

1LDK

5件

4,636万

2LDK

17件

8,235万

2SLDK

4件

8,231万

3LDK

3件

8,024万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	6,783万	6,362万	7,203万
1LDK	5件	4,636万	4,440万	4,999万
2LDK	17件	8,235万	5,623万	10,249万
2SLDK	4件	8,231万	6,825万	9,348万
3LDK	3件	8,024万	7,396万	9,167万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は110.1万円で、1-3階（93.9万円）と比べて16.2万円（+17.3%）高くなっています。

1-3階

93.9万/㎡

20件

4-7階

110.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +16.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区田園調布1丁目1-11
築年月	2014年8月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	41.30m² ～ 107.31m²
分譲会社	モリモト
施工会社	風越建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雪が谷大塚駅

東急池上線

徒歩6分

🚉

多摩川駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線

徒歩12分

学区情報

小学校

大田区立調布大塚小学校

中学校

大田区立田園調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アールブラン田園調布	2014	39戸	140.6万	7,680万
ハイタウン田園調布NO.2	1985	26戸	67.5万	1,080万
ワコーレ田園調布	1986	32戸	52.7万	1,080万
ドム田園調布	1995	22戸	86.4万	3,499万
ベルメゾン田園調布一丁目	1999	53戸	84.8万	16,800万
マイステージ田園調布	1993	30戸	121.3万	2,020万
ライオンズ雪が谷大塚レジデンス	2011	58戸	126.8万	9,990万
シャンボール田	1971	41戸	84.8万	2,898万
パークウェル田園調布	1997	26戸	81.5万	1,480万
スカイコート田園調布	2003	28戸	95.8万	1,950万
兼岩ビル	1973	7戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	96.0万	98.0万	103.5万	-	121.2万	-	140.6万
3LDK	-	87.5万	-	-	-	120.7万	-
2SLDK	-	88.2万	91.8万	-	110.3万	-	-
1SLDK	-	-	94.0万	91.1万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	7,680万	140.56万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	8,980万	120.7万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	7,480万	121.16万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	7,480万	110.26万/㎡
2020年4月	低層	1SLDK	65㎡〜	6,180万	91.1万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	85㎡〜	7,480万	85.09万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	6,280万	114.94万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	5,680万	103.96万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	50㎡〜	4,980万	93.67万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	6,280万	114.94万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	85㎡〜	7,860万	89.41万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	6,480万	118.6万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	85㎡〜	7,860万	90.15万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	85㎡〜	7,860万	89.41万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	85㎡〜	8,280万	94.19万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	6,600万	120.8万/㎡
2019年12月	低層	1SLDK	65㎡〜	6,380万	94.05万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	40㎡〜	3,890万	87.58万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	85㎡〜	8,580万	97.6万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,950万	88.93万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,890万	87.58万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	40㎡〜	4,380万	98.61万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	85㎡〜	8,980万	102.16万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	86.82万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,980万	88.15万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	6,580万	88.16万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	85㎡〜	8,280万	94.19万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	40㎡〜	3,960万	89.15万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	75㎡〜	7,480万	93.92万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	75㎡〜	7,980万	100.19万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	75㎡〜	7,480万	93.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	中層	2LDK	70㎡〜	179,000円	2,398円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。